[摘要] 年后二手买卖未见起色，租赁则如期进入旺季。昨日，记者在中介了解到，大年初三开始就有租客咨询租房，有中介反映今年租客“爽手”了，租金预算也有所提高。业主也比较“好说话”，愿意配合租客，所以租赁成交相对容易。
元宵节后租赁市场行情有望启动
目前市场上单间和一房一厅追捧
广州日报2月1日讯 随着春节长假结束，房屋租赁市场开始回暖，有中介三天就已签下了9张租赁单。中介人士表示，春节假期后市场整体放盘量仍处于供大于求的状况，不过石牌、天河南、老西关、机场路、黄石等租赁热门板块盘源相对紧俏。
“中介人员都说楼价跌租金没跌，实际上我身边不少朋友的房子租价都降了。”把珠江新城的物业用于放租的吴小姐深有体会。去年底之前吴小姐的单位租金税前为6000元/月，即每月租金净收入为5500元左右；租期满后无租客问津，为了不空置过年吃大亏，吴小姐只好降价至5400元/月租出。楼市“限购”并未为市场带来大规模的租房潮，反倒令年前的租赁市场一片愁云。不过，近日记者走访市场发现，自初六开始，单间和小户型单位开始“预热”，预计元宵节后租赁市场将有较大行情。
年前：租赁市场一片“愁云”
天河北业主刘先生的三房一厅单位所在位置佳，是高级“金领”和小公司的重点选择对象，租金曾高达8000元/月左右。然而，去年下半年开始，刘先生的单位却一直无法顺利租出。刘先生说：“我已经降低要求了，我这套新装修的房子放盘价仅为7000元/月，但快到年底了，租客们都犹犹豫豫，一心想着年后再打算，放盘2个多月看客倒挺多，但房子根本租不出去。”
“年前的租赁市场确实惨淡，但这是每年的惯例。”一名天河北板块的中介人士告诉记者，年前他们积极带客看楼，但最终能签下来的单没几张。
中原地产天河北分行苏新晴告诉记者，年前天河北板块行情整体很淡，之前一些有经验的租客会先租好房子再回家过年，但现在租客们也不舍得把租来的房子在过年期间空置，纷纷打算回广州后再租房。
据满堂红研究部高级经理周峰的研究数据，从2011年12月下旬开始，外地来穗的租房族便陆续退租，回乡过年，大批租赁房源重新流入市场，但成交情况不佳。2012年1月1日~20日，满堂红地产新赁客户比2011年12月1日~20日减少47%，成交量也缩减两成左右。
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