[摘要] 海南楼市的暴涨神话再次发生，急剧飙升的房价是否会像1993年那样泡沫破裂？
然而，疯狂的房价，也隐藏着疯狂的可怕。
如果海南出现房地产泡沫，那也不是次了。1993年海南的房地产泡沫破灭，为海南留下了600多栋“烂尾楼”、1.9万公顷闲置土地和800亿元凝固资金，海南发展银行因挤兑而倒闭。
这一次的房价狂飙，是又一次泡沫吗？
最近的数据值得我们注意。根据海南省物价局的抽查结果，2月2日至4日，海口商品房签约面积分别为约23639平方米、20811平方米、18465平方米，呈逐步下降的趋势；琼海商品房签约面积分别为10422平方米、17571平方米、4753平方米，以降为主。
在深圳市经典阳光置业发展有限公司海口分公司总经理蔡志喆看来，房价大幅上涨之后，购房人群相对减少，部分开发商捂盘惜售，造成市场供应量减少，这是近期海南房地产市场成交量下降的主要原因。
近期，记者发现，海南的房地产市场出现打折促销现象，甚至有资金撤离的迹象。
根据海南搜房网上的楼盘信息，三亚克拉码头推出了正月初一到十五购房直减房款10万元优惠促销措施，一次性付款9.8折；三亚海居打出了9.6至9.9折不等的折扣；三亚财富海湾公馆也可在每平方米4.9万元的均价上打9.8折；三亚湾的一个新盘则推出总价减10万后再9.8折的优惠。
海南楼市成交量高位回落，部分开发商遮遮掩掩的打折促销，说明海南房地产市场在经历一波急剧飙升行情之后，开始进入胶着期。
建银国际地产分析师王韧认为，短线而言，海南房价1月份的大涨，已经充分反应了国际旅游岛的未来发展预期，在各项配套设施尚未跟上及轰轰烈烈调控房地产的背景下，海南房价继续逆势上涨已显疲态。同时，过去海南楼市的泡沫让现在的投资客非常谨慎，不排除一些短线游资捞一把就走，转战更高的投资项目。他认为，海南炒房的势头或将告一段落，但只是调整，不会是海南房地产市场中期向上发展趋势的逆转。
但华泰联合证券地产分析师鱼晋华对未来海南楼市的走势并不乐观。她认为，海南的楼市价格已经超过目前的城市综合水平，将未来发展预期一次性重估到位，未来的城市配套发展是一个漫长的逐步匹配目前快步先行的房价的过程，且从北京、深圳等地的城市发展经验来看，基础设施的建造完成，并不会给房产价格带来另一个爆发式增长的机会。
中国(海南)改革发展研究院海南研究所所长夏锋也认为，国际旅游岛利好概念已基本用尽，各种数据显示，在海南的个别地区，楼市泛起小泡沫。赚到钱的投资者纷纷撤离，经历过上世纪90年代海南楼市泡沫破灭的投资者，更不会“恋战”。这都将促使海南房价回调。
距1993年泡沫破灭已17年，海南房地产又开始了另一轮狂飙。是又一个轮回，还是另有一番天地？说到底，这是一波“击鼓传花”的游戏，不知下一棒又该传到谁人手中。
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