[摘要] 7月广州一手住宅成交量仅有4442套，而进入8月，成交量依旧表现低迷，前三周成交也不足3000套，探底可能性较大。
远郊的区域中，除了增城，南沙的推新数量排第二，自贸区之后又有粤港澳大湾区的区域利好消息，南沙9月和10月的推新项目中，越秀滨海新城和碧桂园云麓半山可以重点关注下。
超大体量的滨海新城建筑面积近100万平方米，规划38栋高层洋房，分五年开发，总户数约7000户，绿化率35%，容积率2.3，户型涵盖65-138方平层与复式单位，社区内配备有幼儿园、小学、中学，预计9月中旬开盘。
碧桂园云麓半山也是打着“地处粤港澳大湾区战略发展要地”的口号，项目占地约77亩，容积率1.2，规划有14栋6层花园洋房，约140-200㎡四至六房共191套，一梯两户享私家候梯厅，带全屋装修。预计9月推出140㎡四房两厅两卫、190㎡六房两厅三卫，价格未定。
而花都方面，虽然推新项目不多，但是金融街花溪小镇在上半年热销后，其关注度一直高居不下，项目预计将加推3-5房的产品。另外，近期风头很劲的时代康桥营销活动不少，目前样板房已开放，项目主推户型为叠墅、平层单位，约190㎡家族叠墅85-101㎡平层单位，均价12000元。
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