[摘要] 2010年10月广州限购令正式出台，至今已有六年，而今年10月，新政下，广州楼市在成交量和成交价格上面有何变动？
推荐理由：新世界·凯粤湾位于荔湾西关板块，周边配套成熟，整体环境较好；华师大幼教基地新世界·凯粤 湾实验幼儿园已开学、公办西关培正小学正式入驻，凯粤湾教育资源较好，近期均价30880元/平变为31880元/平。
动态：新世界·凯粤湾主推建面75-141㎡的二至四房，同期在售建面208-240㎡临江现楼五六房，均价为31880元/平，现购房3万惠8万。
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效果图
| 新世界·凯粤湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价31880元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 荔湾西关 |
| 户型 | 三居室(106.00㎡)四居室(141.00㎡)三居室(124.00㎡) | 收房时间 | B5组团预计2017年9月入住 | 开盘时间 | 已于2016年10月7日推B5栋 |
项目简介：新世界·凯粤湾，位于荔湾西关板块，凭借着西关醇熟生活便利，及成熟品质生活配套，成为备受购房者青睐的项目。 位于西关传统居住区，汇聚老城区临江江景。集优质教育资源与品质居住于一体的江畔大社区，已开发十年的醇熟大社区，外览三江汇聚江景，内赏城心花园，业主可沿着江岸线晨跑，吹江风、叹江景；或是品茗远眺，瞰珠水连绵。 项目享便利配套。小区旁边就有岭南花卉市场、海宝湾海鲜市场及社区肉菜市场；新西关商业广场、西湾荟已全面开业，有华润万家、百果园、中影南方影城、逸华酒家、诗曼会所等购物娱乐一条龙；中农工建等银行均有，近医院。 在家长重视的教育方面，凯粤湾社区集幼儿园到小学，再到初中，孩子在家门口即可享受优质教育资源。其中，华师大幼教基地新世界·凯粤湾实验幼儿园已开学；公办西关培正小学正式入驻；公办广州四中等。 项目坐拥多维立体交通体系，无论是自驾车（走洲头咀、珠江隧道、珠江大桥、内环），搭乘地铁（5/6号线），或是搭乘公交车（家门口即有数条公交线路）都方便，快速畅达越天河、越秀、海珠。 新世界凯粤湾，同源珠江新城江景品质人居凯旋新世界，新世界布局广州一东一西。同为新世界凯系产品，同是望江楼盘，同居于所在区的优质地段，同样的设计团队，同样凯旋红外墙砖及带装修约，中式博古架与现代人居美学结合，16年深耕，打造品质江岸生活。
物业地址：广州荔湾西关中山八路-珠江大桥-逸彩路
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