[摘要] 随着务工人员陆续返回，广州二手住宅租赁市场节后又迎来旺市。羊城晚报记者从几大中介行了解到，近期租房市场渐渐活跃，租赁需求升温，不少物业的租金比节前上涨，涨幅约为10%。但和往年相比，今年业主的心态不再强硬，仍有议价空间。
白云区
同和-京溪板块：租金同比上涨12.5%
随着越来越多大型开发商云集，同和-京溪板块的市场关注度日增，加上地铁3号线途经，令该板块距离天河商务区更近，素质较佳的房源备受天河区、越秀区的白领追捧。
合富置业合一分行主管杜身志介绍，地铁3号线途经促使越来越多白领到同和-京溪板块租房，租赁交投相当活跃。满堂红市场部刘镜棠介绍，该板块节后租赁活跃度有所回升，但放租量并未明显上升，目前租金为43.79元/平方米·月，比去年同期上涨12.5%，板块供需比约为1∶1.9。
据介绍，同和-京溪板块的放租盘源主要是两房或三房，集中在广信春兰花园、云裳丽影、云景花园、怡新花园等几个楼盘，邻近地铁站，都是带花园小区，环境较好，不过这些房源中少见一房或单间，多数是两房或三房单位，适合白领或刚毕业的人士合租。
主要租赁盘源概况
物业位置 户型 月租金（元）
合一国际 两房 3900-4100
云裳丽影 两房 3880-4000
云裳丽影 三房 4500-4800
春兰花园 两房 2600-3000
春兰花园 三房 3200-3800
云景花园 两房 3000-3300
云景花园 三房 4000
黄石-机场西路板块：租金同比下降8%
中原地产齐富路分行高级营业经理张院雷介绍，黄石-机场西路板块的租客多是在周边做生意的韩国人或是汽贸、批发市场的个体户，租赁盘源较紧俏。
满堂红市场部刘镜棠介绍，黄石-机场西路板块节后租赁成交较活跃，比节前增加14%左右，租赁房源供需比约为1∶2.5，严重供不应求，租金为31.6元/平方米·月，同比下降8%，机场西一带40平方米以下的一房及60-80平方米的两房相对比黄石路一带要多。
合富置业心谊分行主管禤杰雄介绍，机场路一带一向是白云区租房的热点区域，生活配套完善，交通便利，聚集了较多在越秀区、荔湾区和白云区工作的年轻人或者在白云区专业市场工作的家庭，租赁成交以两房活跃，主要房源有金碧新城、汇侨新城、祥景花园、黄石大厦、又一居等，丰俭由人，选择较广。
主要租赁盘源概况
物业位置 户型 月租金（元）
新市花园 一房 1200-1300
云霄楼 一房 1500
汇侨新城 一房 1500-1700
贝丽花园 一房 2200-2500
金迪城市花园 一房 2200
黄石大厦 两房 2200-2400
祥景花园 两房 2000-2100
金碧新城 两房 2500-3000
又一居 两房 3500-3800
雍翠园 两房 3000
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