[摘要] 随着务工人员陆续返回，广州二手住宅租赁市场节后又迎来旺市。羊城晚报记者从几大中介行了解到，近期租房市场渐渐活跃，租赁需求升温，不少物业的租金比节前上涨，涨幅约为10%。但和往年相比，今年业主的心态不再强硬，仍有议价空间。
荔湾区
中山八路板块：租金同比上涨2.4%
中原地产珠岛花园分行高级营业经理唐丽君介绍，中山八路板块的租客多数是周边批发市场的生意人或打工一族，也有部分是电子商务公司租赁物业用作居住及，整体租金水平同比基本持平。
满堂红统计数据显示，中山八路板块现时的租金单价为49.05元/平方米·月，同比上涨2.4%，日均租赁量比节前增加近2倍。租金上涨主要是由于几个大型楼盘的租金涨幅比较明显，例如富力广场，去年年初一套60多平方米的两房月租金为3500-3600元，现在是3600-4300元；东浚荔景苑，去年年初近百平方米的三房月租金为4000元以上，现在基本超过4500元，如果保养较好，配齐家电、家具，部分单位月租金超过5000元。
合富置业高级营业经理刘兆洪介绍，中山八路是荔湾区传统租房热点板块，富力广场、东浚荔景苑、周门小区等租赁交投相当活跃。相对实惠的周门小区大受白领欢迎，中高层一房单位带家电月租金约为1600元。
主要租赁盘源概况
物业位置 户型 月租金（元）
富力广场 一房 2500-3000
富力广场 两房 3800
东浚荔景苑 一房 2800
东浚荔景苑 两房 3500-4500
周门小区 一房 1600
周门小区 两房 2500-3000
珠岛花园 一房 1500
辉洋苑 两房 3300
芳村板块：租金同比下降7.3%
中介统计数据显示，在中心城区各热门板块中，芳村板块的租金相对实惠。满堂红的数据显示，目前该板块的租金均价为29.25元/平方米·月，节后成交的主要是月租金2000元以下的单位，受低租金单位成交增加影响，今年该板块的整体租金均价同比下降7.3%。
据了解，芳村板块的房源主要以楼龄较长的楼梯楼为主，低租金单位成交比较活跃的主要有桥东小区，六七十平方米的两房单位月租金为1600-1800元；另外，白鹤洞的观鹤小区租赁也比较活跃，五六十平方米的小两房月租金为1500-1600元，一直是工薪阶层喜欢租住的小区。整体素质较高的电梯楼小区，主要集中在新世界逸彩庭园和恒荔湾畔两个小区，邻近地铁站，出行便捷，受附近专业市场的生意人青睐，三房月租金为3800-4000元。
值得一提的是，今年芳村板块有不少刚收楼的全新小区盘源上市。合富置业芳村花园分行主管谢静菲介绍，像保利公园九里、隽泷湾这些较新的楼盘，房源素质较高，租金不算太贵，如保利公园九里54平方米的一房单位，带家电月租金约为2100元。
主要租赁盘源概况
物业位置 户型 月租金（元）
怡福花园 一房 1500-1600
桥东小区 两房 1600-1800
观鹤小区 两房 1500-1600
金道花园 两房 1900-2500
保利公园九里 一房 2100
隽泷湾 两房 2700
芳村花园 两房 3000
盛大蓝庭 两房 3300
新世界逸彩庭园 三房 3800-40000
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