[摘要] 随着务工人员陆续返回，广州二手住宅租赁市场节后又迎来旺市。羊城晚报记者从几大中介行了解到，近期租房市场渐渐活跃，租赁需求升温，不少物业的租金比节前上涨，涨幅约为10%。但和往年相比，今年业主的心态不再强硬，仍有议价空间。
天河区
员村板块：租金同比上涨约30％
员村板块紧邻天河区府和天河商务区，地段优越，配套完善，无论电梯楼还是楼梯楼的租赁都比较活跃。
满堂红人士介绍，员村板块节后放租盘源以小区电梯楼为主，约占总租盘供应量的三分之二，市场供需比大约为1∶2.5，租金为51.55元/平方米·月，同比涨幅约为29.3%。租金上涨的原因主要包括以下两方面：一，盘源租金上涨，如东璟花园一房的月租金为2800-3000元，比去年同期上涨200-400元；二，高素质电梯楼小区的租赁成交比例增加。
中原地产上寓分行营业经理廖其荣介绍，春节后，员村板块的二手住宅租赁需求明显增加，租金与春节前基本持平，同比略有上涨。
主要租赁盘源概况
物业位置 户型 月租金（元）
东璟花园 一房 2800-3000
美林海岸花园 两房 3500-4000
粤韵庭园 两房 3500-3800
昌乐园 两房 2500-2600
天河北路板块：租金同比上涨6.3%
天河北路板块的房源邻近中信广场，交通便利，生活配套完善，一直都是高端白领的聚集地。
满堂红市场部刘镜棠介绍，春节后，天河北路板块的租客仍以在天河区工作的白领为主，节后租金约为60.95元/平方米·月，同比上涨6.3%。目前市面上放租较多的房源主要是中怡城市花园、天誉花园、峻林苑、荟雅苑等电梯楼。其中，中怡城市花园的盘源以一房单位为主，三房次之，租金均价为72.49元/平方米·月；天誉花园的盘源以三房单位为主，两房次之，租金均价为55.34元/平方米·月；荟雅苑的盘源为三房单位，租金均价为53.78元/平方米·月。
合富置业光华分行主管梁峰和伊顿分行主管曾领娇介绍，天河北路板块也有较实惠的房源，例如光华大厦、体育西苑、天文苑和天逸名都等楼盘，一房和两房的月租金为4000-4500元，邻近天河体育中心的天文苑，素质较高，深得企业高管及外籍租客的青睐。
主要租赁盘源概况
物业位置 户型 月租金（元）
中怡城市花园 一房 3000-4000
天逸名都 一房 3300
天文苑 一房 4000
光华大厦 两房 4000
体育西苑 两房 4500
伊顿18 两房 5500
天誉花园 三房 5000-7000
东圃板块：租金同比上涨7.8%
天河是中心区内商务氛围浓厚的一个区，因此住宅整体租金水平较高。在天河区多个热门租赁板块中，东圃板块可谓租金较实惠的一个，加上有BRT的交通优势，吸引了很多在天河区和越秀区上班的白领或刚毕业的人士租住。
在不少中心区的热门租赁板块中，一房单位的数量较少且环境一般，但东圃板块中一房单位相对较多，且楼龄较短、素质较高。满堂红数据显示，东圃板块目前租金为36.89元/平方米·月，同比上涨7.8%，板块供需比约为1∶1.5。成交活跃的主要是月租金在2000元以下的单位。
合富置业高级营业经理杨任介绍，与天河核心商圈相比，东圃板块租赁盘源性价比突出，如天河广场一套85平方米的电梯两房，带家电租金为2500元/月；南国嘉园苹果城一套24平方米的一房单位，带家电租金约为2000元/月。
主要租赁盘源概况
物业位置 户型 月租金（元）
苹果城 一房 2000
城市假日园 一房 2800
东圃广场 一房 2500
雅怡居 一房 1500-1800
天河广场 两房 2500
富力新村 两房 2300-2400
羊城花园 三房 4000-4500
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