[摘要] 随着务工人员陆续返回，广州二手住宅租赁市场节后又迎来旺市。羊城晚报记者从几大中介行了解到，近期租房市场渐渐活跃，租赁需求升温，不少物业的租金比节前上涨，涨幅约为10%。但和往年相比，今年业主的心态不再强硬，仍有议价空间。
随着务工人员陆续返回，广州二手住宅租赁市场节后又迎来旺市。羊城晚报记者从几大中介行了解到，近期租房市场渐渐活跃，租赁需求升温，不少物业的租金比节前上涨，涨幅约为10%。但和往年相比，今年业主的心态不再强硬，仍有议价空间。
越秀区
淘金板块：租金同比上涨2.4%
“在淘金板块，由于不少租约在春节前到期，因此节前盘源较多，但不少租客打算年后租房，有业主为了成功租出单位，愿意降低5%的租金以吸引租客。”中原地产淘金北路分行营业经理颜用介绍。但到了节后，情况发生变化，满堂红的统计数据显示，淘金板块节后租赁市场需求明显提升，客流量及看房量比节前增加超过一倍，平均租金为57.93元/平方米·月，比去年同期略升2.4%。
目前淘金板块租赁较活跃的房源，主要是淘金路附近楼龄较长的楼梯楼的小户型，这些单位价格较低，且多数带齐全的家具、家电，适合在越秀区工作的白领租住，一房单位的月租金为2100-2500元，两房单位的月租金约为3000元，不过一房单位的放盘量很少，供不应求。质素较好的电梯楼主要有淘金家园、淘金华庭、富力御龙庭等，一房单位的月租金均超过3000元。
主要租赁盘源概况
物业位置 户型 月租金（元）
淘金路 一房 2100-2500
淘金路 两房 2500-3200
淘金家园 一房 3600-4000
淘金家园 两房 4800-5300
淘金家园 三房 5500-7500
五羊新城板块：租金同比上涨8.2%
五羊新城板块的出租房源以楼梯楼居多，生活配套完善，距离珠江新城一路之隔，加上地铁5号线，非常受在珠江新城工作的白领欢迎。
满堂红市场部的刘镜棠介绍，春节后五羊新城板块的租房行情有所回暖，成交比较活跃的房源主要有五羊新城小区、五羊华轩、丽景台等，平均租金水平为59.21元/平方米·月，同比涨幅接近8.2%，其中以五羊新城小区家具、家电齐全的小两房、一房或单间的租赁为活跃，两房租金为3300-3500元/月，一房或单间的月租金约为2200元，供需比接近1∶2，“特别是一房或单间，业主放盘出来两三天就能成交”。
主要租赁盘源概况
物业位置 户型 月租金（元）
五羊小区 一房 2200-2600
五羊小区 两房 3000-3800
五羊华轩 一房 3000-3500
五羊华轩 两房 3200-4000
丽景台 三房 5000-5800
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