[摘要] 今天（7月24日）出让一宗番禺市桥江景宅地，地块要求配建1万平保障房与无偿配建学校，按3000元/平的建安成本计算，地块折合楼面地价约12234元/平。根据公示，该宗地被金融街广州置业有限公司以底价拿下，这已经是金融街在广州夺下的第二宗地，第一宗为2014年2月21日夺下的广钢新城宅地。
地块相关资料
据挂牌资料显示，番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块为商业用地、二类居住用地、服务设施用地，其中商业占地3336㎡、居住占地20715㎡、服务设施占地3601㎡。容积率方面，商业≤1.78、居住≤3.88、服务设施≤0.9。建筑面积方面，商业≤5930㎡、居住≤80451㎡、服务设施≤3200㎡。该宗土地总起拍价为80451万元，折合楼面价12234元/平（含建安成本）。
该宗地分为地块一（商业用地）、地块二（居住用地）及地块三（服务设施用地，建设幼儿园）。根据挂牌条件，受让人须负责按规划要求配建地块一（商业用地）及地块三（服务设施用地，建设幼儿园）物业，建成后将商业及幼儿园两项物业（用地及建筑物）无偿移交给广州市番禺区市桥街东郊村股份合作经济社。
此外，受让人须在地块二（二类居住用地）范围内配建10000平方米安置房（含相应配套地下停车、人防等设施），建成后无偿移交给广州市番禺区人民政府市桥街道办事处。
如此计算，受让人需建设并无偿移交建筑面积共19130㎡，剩下的为受让人所有，为居住用地建筑面积70451㎡。同时，该宗土地要求中小套型（90平方米以下）比例不低于60%。
该宗土地采用“限地价、竞配建”原则进行土地竞拍，该地设定限制地价，如未超过按价高者得确定竞得人，如达到限制地价，则转入竞配建环节，竞价阶梯为450㎡（不少于5套）安置房。
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