[摘要] 昨日,广州番禺市桥街盛泰路东郊工业区地块底价成交,扣除配建的1万平方米安置房面积后,其楼面地价为11419元/平方米。
昨日,广州番禺市桥街盛泰路东郊工业区地块底价成交,扣除配建的1万平方米安置房面积后,其楼面地价为11419元/平方米。
底价成交11419元/平方米
番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块为商业用地、二类居住用地、服务设施用地,其中商业占地3336平方米、居住占地20715平方米、服务设施占地3601平方米。
整个地块将建成住宅约8万平方米,要求中小套型(90平方米以下)比例不低于60%。但其中有1万平方米是配建安置房(含相应配套地下停车、人防等设施),建成后无偿移交给广州市番禺区人民政府市桥街道办事处。此外,还要配建商业中心和幼儿园后,无偿进行移交。
在广州市多宗住宅地“流拍”和取消出让后,昨日番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块以底价成交。在开拍前,只有金融街一家公司报名购买,最终以总价8.0451亿元底价成交,扣除保障房配建面积后,楼面地价为11419元/平方米。
周边一手房价约1.8万元/平方米
据了解,此次地块周边有番禺区政府和番禺广场,距离地铁口约15,周边配套比较成熟。
目前地块周边的二手房放盘价约2.3~2.4万/平方米,而周边在售一手楼盘均价约1.8万元/平方米,但成交并不太理想。业界人士认为,此次地块虽然是底价成交,但因为起始价是在市场价基础上评估得出的,因此也不算太低。但由于地块距离地铁站较近,因此还是有抗楼市调整的能力。
相关新闻
萝岗长岭居住宅地今日或底价成交
信息时报讯(记者 田桂丹)今日,萝岗区长岭居CPPQ-A1-4地块也将正式出让。截至7月22日,有一家开发商以底价5.749亿元报名想拿该地块,该地块也有可能将底价成交。这是长岭居规划公布后首次推出住宅地。
该地块位于萝岗区长岭路以南、元贝路以西,从挂牌文件中的规划红线图可知,地块临近在售楼盘保利越秀岭南林语和奥园春晓。公告显示,该地块起始价为5.749亿元,折合楼面地价约6500元/平方米。
中原地产项目部总经理黄韬表示,目前该地块6500元/平方米的楼面地价偏贵,建设成楼盘开售的价格起码要卖到1.5万元/平方米,在目前的市场状况下可能有些生不逢时,很难再出现5月份逆势而上的拍卖情况。
相关阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。