[摘要] 据房天下数据监控中心统计，8月广州全市新建商品住宅一手网签均价15438元/平，环比7月（15253元/平）微升1%，全市新建商品住宅成交4832套，环比7月（4515套）上升7%，在金九银十来临前夕，8月的广州楼市量涨价稳，整体楼市状况好转。
郊区以价换量为主调 唯南沙量价齐涨
近郊五区8月新建商品住宅一手网签均价为11488元/平，较7月（11741元/平)下降2%。成交套数为3098套，环比7月微涨3%。在近郊五区中，8月份均价均以下降为主调，但降幅均在10%以内，番禺降幅达到8%，据房天下数据监控中心统计，番禺的君华香柏广场8月推出新楼栋单元，报价11000元/平，对比7月的15000元/平，降幅达26.67%，成为8月跌价盘top10中跌幅排行楼盘。另外，在8月广州楼盘降价榜中，跌幅前五的楼盘番禺占据3个，除了君华香柏广场外，还有祈福名都和敏建·锦绣世家，价格跌幅均大于20%。但番禺也因此取得了965套的销量，环比7月涨12%，成为近郊新建商品住宅成交套数和涨幅的双冠王。
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理
在成交均价上，近郊五区除了南沙环比7月上涨6%之外全部下降，但降幅在5%左右。受政策利好，酝酿两年有余的《广州南沙新区条例》正式发布，《条例》明确了南沙新区的战略定位首要是建设粤港澳优质生活圈，并赋予南沙新区在金融保险等9大重点领域与港澳地区展开合作的权限。南沙8月网签均价为10499元/平，而7月只有9936元/平，主要原因是南沙成交的南沙滨海花园8月均价上涨，另外，星河山海湾也于8月下旬开盘，均价达12000元/平左右，成交95套仅次于南沙滨海花园，也正是因为山海湾的开盘导致南沙量价齐涨，在成交套数上也较7月上涨了5%。
在成交套数上，近郊五区均有10%左右的增长，唯独增城环比7月下降了11%。主要是因为7月增城的成交大户锦绣天伦花园在7月份推出3000抵10000的优惠活动，而到了8月则取消优惠导致成交下滑近90套，从而影响了增城的成交总数。
8月热销前十楼盘
8月份全市新建商品住宅成交前十楼盘中番禺占据三席，分别是成交的金山谷、第四的万科欧泊及第十的时代倾城，其次增城和黄埔各占两席，荔湾、南沙、白云各占一席。
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