[摘要] 7月广州楼市再度遇冷，无论是网签均价还是成交套数均有较大幅度的下跌。据房天下数据监控中心统计，7月广州全市新建商品房一手网签均价15252.7元/平，环比6月下降9%，同比2013年7月上涨了10%。全市新建商品房成交4515套，环比下跌两成，接近历史点。
房天下讯 （文/编辑 熊梓含）7月广州楼市再度遇冷，无论是网签均价还是成交套数均有较大幅度的下跌。据房天下数据监控中心统计，在经历了前两月的微涨过后，7月广州全市新建商品住宅一手网签均价15252.7元/平，环比6月下降9%，同比2013年7月上涨了10%。全市新建商品住宅成交4515套，环比下跌两成，接近历史点。
房天下数据监控中心统计，7月广州全市新建商品住宅一手网签均价15252.7元/平，环比6月（16779元/平）下降了9%。全市新建商品住宅成交4515套，环比6月（5804套）下跌22%。网签面积为512297平米，环比6月（735324平米）下降了30%。
数据来源：中指研究院 整理：房天下数据监控中心
在经历了6月广州豪宅网签松绑过后，一手网签均价一度涨至16779元/平。然而7月显然出现后劲不足，网签均价又回落至1.5万/平。然而，价格的下降并没有带来成交的增长，网签套数仍旧下滑了两成，给7月的广州楼市带来不少冲击。这与楼市进入传统淡季，开发商及购房者持观望心态有关。
中心区：天河成交腰斩 海珠量价齐涨
中心六区7月整体网签1516套，环比跌29%。成交面积为162065平米，环比跌34%。造成这么大跌幅的原因主要是天河、白云区7月网签套数跌幅较大。其中，天河网签套数为140套，环比下跌47%，网签面积21675平米，环比跌60%，网签均价为38977元/平，环比跌13%。天河成为中心六区网签套数、面积及均价跌幅的区域。这主要是因为豪宅单位中海花城湾成交锐减，从6月的100多套下降到7月的11套，由于该盘均价高、面积大，在成交上的锐减对于整个天河的网签均价和面积影响颇大。
白云网签套数为438套，环比下跌40%，网签均价为19937元/平米，环比仅跌1%，均价较为平稳。白云区的深业江悦湾7月网签仅100套左右，相比6月的成交少了半成左右，这对于整个白云区网签套数的影响较大。海珠区7月份网签套数为158，环比涨22%，网签均价为29887元/平米，环比微涨5%。另外，荔湾、新黄埔网签均价涨幅均在10%以内。
数据来源：中指研究院 整理：房天下数据监控中心
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