[摘要] 距离传统楼市旺季“金九银十”的倒数第二个星期，上周楼市成交量出现“以价换量”的局面，在增城区成交量上涨100%的带动之下，广州十一区新建商品房住宅网签1063套，比前一周增加33套，同时全市均价区跌破1.5万的关口，以价换量初见成效。
房天下讯 距离传统楼市旺季“金九银十”的倒数第二个星期，上周楼市成交量出现“以价换量”的局面，在增城区成交量上涨100%的带动之下，广州十一区新建商品房住宅网签1063套，比前一周增加33套，同时全市均价区跌破1.5万的关口，以价换量初见成效。
据房天下数据监控中心统计，2014年8月18日至8月24日，广州十一区新建商品房住宅网签1063套，环比前一周（1030套）微涨3%，签约面积为116102㎡，环比上涨3.2%，平均每套签约面积为109㎡，全市一手网签均价14921元/平，环比前一周（15809元/㎡）下跌5.62%
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理
上周十一区成交量普遍下跌 近郊4区域跌幅超10%
整体来看，广州十一区仅有3区出现成交量环比上涨，分别是天河、白云和增城。其他区域则出现不同程度的下跌，其中，荔湾区跌幅比较明显，受中信西关海挤压网签逐渐完成影响，荔湾区数据出现回跌，上周荔湾区成交77套，环比前一周（98套）下跌21%；
中心六区方面，网签量从前一周291套下降至上周263套，环比跌近10%；近郊4区从前一周558套下降至上周494套，环比下跌11%。
增城成交量激增109% 以价换量见成效
虽然上周广州各区成交量普遍出现回跌，但由于增城区成交量激增带动整体上涨，在增城降价促销的影响下，成交量上涨的同时出现了全市整体均价的下降，上周全市一手网签均价14921元/平，环比前一周（15809元/㎡）下跌5.62%
据房天下数据监控中心统计，上周增城区网签257套，环比前一周（123套）激增109%；其中增城区的翡翠绿洲、水电广场两盘占据了上周十大热盘的一、二名。据了解目前翡翠绿洲7月份均价为12000元/平带非毛坯，毛坯均价为9000元/平，如此低的价格再加上2万抵10万的优惠，对购房者形成极大的吸引力。另外，翡翠绿洲在生活、教育等配套上也做的相对完善故得到购房者青睐，上周成交量为90套，环比前一周（22套）上涨309%；而水电广场 均价8000元/平，该项目主要凭借低总价和水电局内部消化拉动成交量，同样表现不俗。在以增城为首的降价促销的影响下，成交量上涨的同时出现了全市整体均价的下降。
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