[摘要] “再不疯狂，‘金九银十’就走了！”对于今年的楼市来说，抢搭“金九银十”这趟末班车，对各大开发商具有重大意义。各大楼盘在打折优惠上铆足了劲，蓄势待发。据统计，今年金九银十广州中心五区将有21个项目推出新货，其中全新盘11个，优惠楼盘占了一半，最高优惠40万。
新货大户型占多 “不差钱”的土豪买家选择多
在金九银十老城五区推出的新盘新货中，100平以上大户型占多，且整体均价都突破3万/平方米，富力东山新天地学位盘叫价高达5万元/平方米，而天河尚东君御10月将推的豪宅吹风价更是高达62000元/平，荔湾珠光•御景壹号同样高达65000元/平。
对于土豪买家来说，中心区可谓选择多多，越秀学位房、海珠江景房、荔湾豪宅，应有尽有。像麓湖轩、富力东山新天地、海珠半岛花园三期等总价都很高，动辄数百上千万不是一般刚需家庭支撑得起的，只有“不差钱”的土豪才买得起。
刚需也可置业中心区 小户型有拣
老城区交通、生活、教育等配套完善，众人皆爱，但总价过高让不少人望而却步。不过还是有楼盘推出100平以下的刚需户型，比如天河的天健上城60-75平二房和天河新天地（ ）37-85平单房，均为小户型，总价较低，刚需客可重点关注。
海珠区馨晴轩主推64平方米一居户型，中海联•同福睿府也有88平的两房单位，越秀麓湖轩将推75-106平的两房以及98-127平的三房单位，白云罗冲围全新盘保利珑熙也有73平两房以及93平三房单位。不过，即便户型在100平以下，总价也至少要两三百万。
广州中心五区金九银十新盘新货一览
（表格制作：广州房天下资讯中心）
后记：多名专家预测“金九银十”是今年买房时机，开发商让利也较多，中心城区同样有望以价换量拉动成交。“如果金九银十成交有所好转，那么市场价格还是会较为稳定。”专家对于后市分析认为，“如果旺季仍然卖不动，那么最后一个季度开发商大幅降价促销的可能性就非常大。”决战“金九银十”，让我们拭目以待！2014年楼市能否逆袭，就在此一搏了！
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