[摘要] 万科将在10月于广州落地第一个极小户型项目——北部万科城，首推约200余套，之后更在2015年中上市黄埔仓第二个极小户型项目。消息一出顿时搅热了整个广州楼市，早在2008年万科就在广州进行微型户型的初探，之后更在北京、西安等地试验推出，前后经历近6年的探索，具体情况如何？又有哪些经验与启示？本篇为你一一解读。
万科北京15平住宅变 报批多次遇阻
早在2011年，万科开始研发15平极小户型，最初项目将建设于在北京金域华府公租房项目中。2012年12月极小户型进入政府审批阶段，之后万科传来新消息，“15平”项目将在金域华府落地，但不是住宅，建成后由万科自持，只能租赁不能出售的的 式酒店，除去公摊使用面积15平。而媒体获悉，这一项当时尚未报批，之后，万科在北京的极小户型消息声迹寥寥。
万科极小户型效果图（图片来源：房天下）
规划相关人事透露，万科住宅变 是由于当时设计规范要求，至少要22平的使用面积才能被称为住宅，少于22平的不可能获批上市，这也许是极小户型迟迟不落地的原因。
万科极小户型户型图（图片来源：房天下）
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