[摘要] 行业老大万科早在2012年就推出了18平方米的小户型产品，万科内部人士透露，广州第一个落地项目是北部万科城，10月上市，约200余套。第二个上市项目是在新项目黄埔仓（黄埔客运站附近），2015年中上市。
首富李嘉诚最近又被香港人骂了，原因是他新推出的一个楼盘，其中一套“开放式”户型实用面积仅177平方英尺，折合约16平方米，小得可以媲美香港监狱的单人牢房，舆论纷纷痛批他“赚尽最后一分钱”。
而行业老大万科也早就敏锐察觉到这一趋势，早在2012年就推出了18平方米的小户型产品，万科内部人士透露，广州个落地项目是北部万科城，10月上市，约200余套。第二个上市项目是在新项目黄埔仓（黄埔客运站附近），2015年中上市。
现在，就来看看万科对极小屋的研究成果。
一、项目极小户型功能研究
极小户型产品的设计理念是：在极有限的空间内通过室内设计、智能科技和可变家具等元素，结合社区公共配套和物业服务，实现舒适、时尚、便捷的居住感受。为了取得空间化的效果，合理方式是共享空间。消除各种空间之间的实际隔断和心理界限，形成整体空间的效果，打造“一个的豪宅”。
例如，在淋浴的时段，整个房间就是一间淋浴房，视线开阔，满足自由走动需求；在睡眠阶段，整个房间就是一间卧室。
万科实时研发18平米小户型通过空间共享，提供客厅、卧室、卫生间、书房等多种功能的复合空间。
1.极小18平米户型玄关
全能入户玄关，玄关长度≥900mm。入户左侧为鞋柜，隐形电器柜,右侧为热水器小家电及洗衣机设置。
2.极小18平米户型卫生间
卫生间提供如厕、淋浴、洗漱功能。
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