[摘要] 虽然二手住宅市场今年上半年以来持续低迷，不过，租赁市场却量价齐升。据中原地产最近公布的成交数据显示，6月广州二手租赁住宅的成交宗数环比上升9.1%，租金则上涨2.9%。
城中村住宅遭受冷遇
商品房吃香
据了解，今年高校毕业生选择的地段仍比较集中。据满堂红地产的实时统计数据显示，海珠区赤岗地段因附近的高校较多，放租盘源又较少，供需比仅为0.04，呈现严重的供不应求的状态。供求关系较为紧张的板块主要集中在海珠、天河等高校扎堆区域，如海珠区的新港西板块、工业大道南板块、天河的天河公园板块等，中心城区亦有部分地段出现“一房难求”的情况，如越秀区的五羊新城、荔湾区的康王路等楼梯楼集中、交通、配套齐全的路段。
与往年相比，今年的毕业季住宅租赁情况也有新变化。据满堂红的市场调查显示，往年，因承租能力有限，较多大学生毕业后会选择城中村住宅作为首租物业，只有约两成人会选择学校周边的低租金商品房居住。而今年毕业生选择安全保障系数较低的城中村比例明显下降，反倒有五成左右的毕业生选择租用商品房。另外还有将近三成的毕业生则选择校内或学校周边安全系数较高的教师宿舍、研究生宿舍作为自己“个家”。
中原地产相关负责人也表示，近来毕业生租用商品房的比例比往年多了三、四成。其中，广园新村的一房单位，租客多为中医学院的毕业生，他们有稳定的收入，对生活环境的要求也因此有所提高。
而为了兼顾安全和交通等问题，又不想让租金成为生活的压力，不少工作还没有落实的毕业生喜欢选择一些三房单位多人合租。中原地产祈福新邨分行高级营业经理李丹丹说，近期来祈福新邨租房的毕业生明显比前几个月多，最近半个月来租房的人群中，毕业生就占了七成，其中三房单位。
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