[摘要] 虽然二手住宅市场今年上半年以来持续低迷，不过，租赁市场却量价齐升。据中原地产最近公布的成交数据显示，6月广州二手租赁住宅的成交宗数环比上升9.1%，租金则上涨2.9%。
学校提早收房
毕业租房潮提前到来
中原地产的数据显示，6月的住宅租赁成交宗数大幅上升。该公司多位资深地产经纪表示，大学生毕业忙于租房，加上不少受社保年限增加限制而失去购房资格的买家转买为租，这都是让租赁宗数大幅回升的主要因素。
中心六区，除番禺区的租赁成交宗数下滑25%、荔湾区持平外，其余四区全线上扬，其中，越秀区的升幅，环比上升31.6%，基本回到4月份的水平，紧跟其后的是天河区，环比上月升21.5%。而天河区的租赁成交宗数占全市的30.9%，成为全市租赁最活跃的区域。
往年，有不少大学毕业生都会借暑假“赖”在学生宿舍，不过，一位刚从大学城搬出来的毕业生告诉记者，今年学校早早地下发出通知，学生必须在6月底搬离宿舍，而且执行力度比较大，“虽然借住在师弟师妹的宿舍里也能混过暑假，但大多数人都嫌搬来搬去太麻烦。如果找到工作，还不如早早外出租房。”所以，不少找到工作的毕业生，在5月就开始外出租房了。
据满堂红的统计数据显示，5月住宅租金呈上行趋势。全市9区（不含从化、南沙）的成交均价为48.1元/平方米·月，环比上涨2.6%，同比上涨13.3%；中心六区5月份的租赁成交均价为50.44 元/平方米/月，环比上涨2.1%，同比上涨14.4%。该公司相关负责人认为，5月成交变旺，相信和高校毕业生提早进入租赁市场有关。
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