[摘要] 在整体销售方面，第28周广州一手住宅市场网签953套，环比下降12%；成交均价为15254元/㎡，环比下降3%，成交面积为10.70万平米，环比下降17%；销售总金额16.32亿元，环比下降20%。
二、一手房市场
1、新增预售
第28周全市新增预售项目11个。
2014年第28周广州房地产市场新增预售一览表
2、住宅市场成交状况
第28周各区成交套数来看，全市仅仅成交953套，从各区域来看，郊五区除南沙以外，其他各区的降幅在25%-28%之间，而中心六区除荔湾和天河以外，其他各区也均有不同程度的降幅；在成交金额方面，主要由于中心六区高价盘成交量减少的影响下，致使总成交金额顺势下跌两成，而中心六区占总成交金额更下跌至49%；在成交价格方面，处于15254元/平米的高位水平，主要原因是仍有中心六区一定量的高价盘支撑，譬如天河网签侨鑫汇悦台1套均价达90168元/平米和尚东君御1套均价达55471元/平米，越秀网签东风广场1套均价达55184元/平方米，但是郊区整体成交量的提升，所以微微拉低整体均价下跌。
从近15周整体状况来看，整体市场表现为：在成交量方面，本周继续下降12%，跌破1000套，仅仅成交953套，是今年以来除春节假期外的位；在成交金额方面，本周成交金额伴随着成交量下跌而下降，主要由于中心六区高价盘成交量减少的影响下，致使总成交金额顺势下跌两成；在成交均价方面，本周微微下滑3%，但成交均价 仍处于15254元/平米的高位水平，主要原因是仍有中心六区一定量的高价盘支撑，但是郊区整体成交量的提升，所以微微拉低整体均价下跌。总体来说，本周成交量下跌至今年以来除春节假期外的位，本周整体市场的表现量价齐跌，预计近周各区的成交量仍保持在中低位水平。
3、第28周各发展商的住宅市场销售情况
在各开发商销售方面，越秀地产、敏捷集团、保利地产销售情况相对较好，越秀地产一共签约144套，总销售金额为1.59亿元，对成交贡献的盘为南沙滨海花园和白云星汇金沙，签约金额为0.68亿元、0.49亿元，分别占总成交金额43%和31%；敏捷集团一共签约129套，总销售金额为1.23亿元，对成交贡献的盘为增城锦绣御景国际和增城敏捷莱茵花园，签约金额为0.37亿元、0.31亿元，分别占总成交金额30%和25%；保利地产一共签约40套，总销售金额为1.24亿元，对成交贡献的盘为海珠保利天悦和白云保利西海岸，签约金额为0.51亿元、0.43亿元，分别占总成交金额41%和35%。
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