[摘要] 在整体销售方面,第28周广州一手住宅市场网签953套,环比下降12%;成交均价为15254元/㎡,环比下降3%,成交面积为10.70万平米,环比下降17%;销售总金额16.32亿元,环比下降20%。
世联点评
从近15周的整体状况来看,一、在成交量方面,本周继续下降12%,跌破1000套,仅仅成交953套,是今年以来除春节假期外的位,从各区域来看,郊五区除南沙以外,其他各区的降幅在25%-28%之间,而中心六区除荔湾和天河以外,其他各区也均有不同程度的降幅;本周成交金额伴随着成交量下跌而下降,主要由于中心六区高价盘成交量减少的影响下,致使总成交金额顺势下跌两成,而中心六区占总成交金额更下跌至49%;二、在成交均价方面,本周微微下滑3%,但成交均价仍处于15254元/平米的高位水平,主要原因是仍有中心六区一定量的高价盘支撑,譬如天河网签侨鑫汇悦台1套均价达90168元/平米和尚东君御1套均价达55471元/平米,越秀网签东风广场1套均价达55184元/平方米,但是郊区整体成交量的提升,所以微微拉低整体均价下跌。
总体来说,本周成交量下跌至今年以来除春节假期外的位,本周整体市场的表现量价齐跌,预计近周各区的成交量仍保持在中低位水平。
在各开发商销售方面,越秀地产、敏捷集团、保利地产销售情况相对较好,越秀地产一共签约144套,总销售金额为1.59亿元,对成交贡献的盘为南沙滨海花园和白云星汇金沙,签约金额为0.68亿元、0.49亿元,分别占总成交金额43%和31%;敏捷集团一共签约129套,总销售金额为1.23亿元,对成交贡献的盘为增城锦绣御景国际和增城敏捷莱茵花园,签约金额为0.37亿元、0.31亿元,分别占总成交金额30%和25%;保利地产一共签约40套,总销售金额为1.24亿元,对成交贡献的盘为海珠保利天悦和白云保利西海岸,签约金额为0.51亿元、0.43亿元,分别占总成交金额41%和35%。
在整体销售方面,第28周广州一手住宅市场网签953套,环比下降12%;成交均价为15254元/㎡,环比下降3%,成交面积为10.70万平米,环比下降17%;销售总金额16.32亿元,环比下降20%。
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