[摘要] 确切地说，花都区的商业 市场是在2013年才突然“苏醒”的。在此之前，该市场不成规模，且呈点式分布状态。据数据显示，2012年，花都区的 成交仅54套。而在2013年之后，花都区的 市场呈现“大跃进”增长，该年度其供应量近3000套，迅速攀升成为广州市各行政区 供应量的第三位
确切地说，花都区的商业 市场是在2013年才突然“苏醒”的。在此之前，该市场不成规模，且呈点式分布状态。据数据显示，2012年，花都区的 成交仅54套。而在2013年之后，花都区的 市场呈现“大跃进”增长，该年度其供应量近3000套，迅速攀升成为广州市各行政区 供应量的第三位，年度成交套数超过1500套，交投呈现井喷状态。
可以说，花都区的 市场只用了短短一年的时间，就从“婴儿期”进入“壮年期”。如此迅速地成长，会否营养不良？是需求的发掘，还是市场的补课呢？
很多花都的商业 ，就是大社区里的一个组团，依托大社区的人气而设
花都的很多商业 ，其实是明火明厨的，自住实用性很强
花都的商业 市场从无到有，目前已经跑步进入全市第三
1、从无到有，限购催生花都 市场大跃进
尽管限购是每个区 市场勃发的原因，而2013年也是每个区 市场供应量大增的年份，但是没有一个区如同花都一样，“大跃进”得这么惊人。正是如此，有业内人士在评价花都 市场的时候，都用了“迅猛”两个字形容。尽管目前该板块的 市场并没有番禺、萝岗的风头来得劲，也远远不及该区域洋房的供应量，但是了解当地市场的人却已经足以惊掉了下巴。
“限购的市场环境是诱因，而需求的发掘、补课也是很重要的原因。”一位花都区本土发展商说。
据了解，近两年来，凭借较为低廉的价格和即将开通的地铁9号线，花都区的住宅吸引了不少刚需买家前往置业，住宅市场发展非常迅速，无论供货量还是成交量，都排在广州前列。“这几年花都的房地产市场发展主要集中在住宅方面，商业配套却没有多少进展，有点缺位。”方圆地产首席市场分析师邓浩志说。
“直到2011年11月份，花都广百新一城开业，花都才出现了个以购物中心为开发形态的商业地产项目，其他商业基本以街铺为主，写字楼也没有一个非常集中的板块，更不用提 市场了。”广东省流通业商会执行会长黄文杰告诉记者，相对于住宅市场而言，花都区的商业地产发展是滞后的，而 市场更是落后的。
正因如此，积压的需求等待市场的激发。而在限购限贷的政策环境，让越来越多开发商嗅到了商机，越来越多开发商开始自然而然地开发起了 项目。
花都区的产业其实很发达，我们所知道的几大支柱行业，比如汽车、皮具、珠宝、物流等，还有空港经济所带来的产业人群，这其实是 市场实时热门求的消费群，市场的挖掘成为更多开发商愿意做的功课，于是，2013年花都区 市场的供应量呈现历史新高，完成了从无到有的“大跃进”式起步。尽管市场的产品构成、楼价状态相对于其他板块来说，还是处于初级阶段，然而在总量上，却足以与其他板块一决高低。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
