[摘要] 端午假期三天，受整体楼市下行压力影响，广州不少楼盘纷纷以特惠单位或清货的形式以期换取快速成交。
祈福名都：
1.47万需一次性付款
这个假期，加入清货的还有祈福名都，其9栋内的18套80多平方米的两房单位以1.47万~1.56万元/m2的价格发售，这一起价较该盘4月的19136元/m2均价有4000多元/m2的降幅。不过，需要指出的是，购买这批1.47万元/m2起的单位的买家，需要一次性付款，方能享受此低价优惠。有看楼客表示，趁着这波降价潮，该赶紧出手了。据该盘人士透露，买家中有部分甚至是祈福集团旗下的员工，但入市时仍需要遵循先到先得的原则。此期单位推售当天就已全数售罄，并有效带动了其他单位的销售。记者 王荔珏
万科金色梦想一开盘就甩出8.8折
萝岗“刚需”盘也不淡定了
5月31日，在萝岗皇冠假日酒店的万科金色梦想开盘现场，300套中小户型房源，2消化逾九成。而在后续的两天假期中，陆续加推的新楼栋，同样以低价攻略赢得买家捧场。据悉，仅3天假期，约500套新货的去化率近九成，堪称新黄埔楼市“后五一”时代的热销楼盘代表。
自去年10月开盘以来，与周边大盘中海誉城“埋身肉搏”的万科金色梦想，凭借其紧凑小巧的三房户型设计，备受自住买家的关注与追捧。但在去年开盘之后，该项目便进入默默推货期，后遭逢“穗六条”对外地购房者入市门槛的抬高以及政府指导价的双重影响，该盘网签情况变得不温不火，实际价格也徘徊在16000~17000元/m2（带精装）。
而在刚过去的端午假期，二期产品终于开盘，这批蓄客多时并原定于今年“五一”亮相的全新货，在时间上吊足了买家的胃口，发展商直到开盘当天才公布12200元/m2起、均价13000~14000元/m2的惊喜价格，并且为买家提供“首付分期”，引得前来选购的客户铆足劲儿争抢。
记者在开盘现场了解到，从价格上看，此次万科金色梦想推出的二期产品要比一期产品便宜不少。据销售人员介绍，G2栋所有楼层的两房户型，单价均在13000元/m2以内，可谓笋盘中的笋盘。即便以受到政府指导价影响的网签价格来做参考，本次推出的新货也有近2000~3000元/m2的降幅。若以真实成交价格来估算，这个降价幅度还将更大。整体来看，相当于在原价基础上打了8.8折。
从产品素质来看，新推出的三栋产品涵盖65平方米两房以及77平方米、85平方米、95平方米的三房，即便在的65平方米两房户型，也有入户花园。而几乎所有户型都巧用阳台或空中花园来“偷面积”，在保证实用空间“增肥”的同时，总价却因面积紧凑而“瘦身”，十分讨喜。综合多方面看，该盘算是近期开售的楼盘中，在不降低产品素质的前提下，最为扎实和有诚意的一次降价。
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