[摘要] 即将到来的这个端午小黄金周，广州楼市新盘新货不多，以消化旧货为主。不少开发商已于上周末提前抢跑，上周9个楼盘开盘或推新，另有不少楼盘选择在小黄金周期间积极蓄客并在节后开卖。
即将到来的这个端午小黄金周，广州楼市新盘新货不多，以消化旧货为主。不少开发商已于上周末提前抢跑，上周9个楼盘开盘或推新，另有不少楼盘选择在小黄金周期间积极蓄客并在节后开卖。今年端午，“优惠”、“降价”将成广州楼市的主旋律。据房天下数据监控中心统计，下月预计推新的47个楼盘中，有30个楼盘推出优惠，占比63.83%，再次刷新年内新高，环比5月增加了4盘。
“存1万抵30万”，“存8000抵12万优惠”，“准现房巨惠11万”，近日，广州楼盘大幅让利的促销广告层出不穷，更有开发商通过送首付等活动吸引购房者，以刺激楼市。
节前楼市
上周9盘开盘或推新
上周，广州楼市显得相当热闹，多个楼盘在端午小黄金周前“抢跑”提前开盘或推新，据记者不完全统计，上周末至少有9个楼盘开盘或推新，主要集中在番禺、南沙、增城等郊区，此外市中心也有 产品开盘。据记者了解，多个楼盘当天成交情况都比较乐观，有些楼盘价格显得非常亲民。
价格亲民 多盘热销
上周六，位于番禺区的万科欧泊推出新组团B5，销售现场人气相当旺盛，据了解，有超过500名认筹客。当天销售户型为80~95平方米两房至三房，均价在1.5万~1.68万元/平方米。销售人员表示，本次推出的产品为东西朝向，开盘两个已销售超过八成。据开发商表示，该盘目前已经成交九成（230套），由于靠近区域变电站以及临近马路，且为东西朝向，价格上会显得更亲民一些。
此外，位于南沙区的凯德新玥均价8000多元/平方米，中午12点已销售出140套左右，其中03单元78平方米、04单元三房比较受欢迎，据开发商介绍，首日开盘销八成共248套。
白云新城创意综合体，绿地·时代云都汇也于上周末开盘，推出280多套47~53平方米的 ，均价为2.5万元/平方米，当天销八成，成交200多套，实现销售成绩3个亿。据销售人员表示，开盘当天可享8.8折优惠，最笋单位总价不到97万，该项目支持首期分期付款，20个月内要付三成，另外两成在3个月内付清。
开发商打响优惠战
合富地产经济研究院院长龙斌表示，按照上周开发商开盘或推新货的情况来看，这样的成交成绩非常不错，目前销售好的产品依然是以刚需为主，性价比较高。上周开卖的这些楼盘价格开得都比较合理，比如万科欧泊，虽然产品、位置、朝向都不好，但是均价为1.6万元/平方米，确实比以前便宜了不少。所以，目前这些成交不错的楼盘都是一些有不少让利的楼盘，直接在价格上做出让利。
经纬行研究中心总监瞿中奇表示，为求保持成交量，不少开发商自4月开始已打响优惠战；为分散风险，不少开发商回归一二线市场、进军海外房地产市场以及与互联网加深合作，以求在新一轮的市场调整中顺利过渡，平稳发展。放松限购之风，虽然难以吹到广州；房贷政策宽松，虽然难以涉及到首付和限贷，但依然体现了政府“稳市”的积极姿态，并且对促进大众入市预期有积极意义。
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