[摘要] 一季度广州楼市淡然收场，4月作为第二季度开局，市场供销并未出现大涨，开发商大有蓄货抢占五月市场之势。据房天下统计，5月广州预计推新楼盘高达47个，优惠幅度提高，部分楼盘垫首付和首付分期等优惠持续。“3月楼市起飞、5月楼市火爆”的预言或将成为现实。在开发商以价换量之际，是选择“隔岸观火”还是“抢为上计”？
五一楼市：隔岸观火或抢为上计？
近几年楼市向好，“房价不跌论”成了众多购房者心中的铁律，有钱没钱都得买房也成趋势。但今年不少城市出现大幅降价，甚至业内以“降价潮”来形容，房价不跌伦遭遇大冲击。尽管这近4个月广州成交不及往年，但价格只高不低。
据统计，今年1-4月广州全市成交量分别为5484套、4488套、6276套、 3223套（3.31-4.20日），成交量较为波动，且4月已过四分之三，但成交量仅为3月的一半。不过，成交均价方面是连续上涨了3个月，1月成交均价为12522元/平，2月为13095元/平，3月为15434元/平，预计5月价格继续坚挺。值得注意的是，4月，五大行首套房贷利率已难寻基准利率，各银行利率普遍上浮5-10%左右；在外资行方面，此前一直持有首套房贷利率优惠的四大外资行，本月除了汇丰银行外，其余三家均回归至基准利率；在中小银行方面，银行首套房贷普遍上浮10%左右，中信银行上调幅度则达到了30%。
5月楼市，一方面是多个楼盘集中推新，有更多可选择房源，同时促销优惠较前期多；另一方面，房价居高不下，房贷放款难。这个5月，是选择“隔岸观火”，静待后续限购政策和房贷政策松绑，还是选择“抢为上计”，及时出手，完成置业梦想？
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