[摘要] 作为家长，都希望自己的子女能读上优质的中小学校，然而高昂的学费和赞助费则让不少家长望而却步。尤其是没有广州本地户口的外地刚需客，大多数都没有购房经验却又想购置学位房来解决置业和学位的双重问题。今天，房天下小编将解答购置学位房过程中的三大常见问题。
Q2：买郊区的学位房好还是市区学位房？
郊区学位房价格只及中心区1/3
对于学位房在区位上的选择同样也是让各位家长伤透了脑筋。中心区的学校固然是全校最优的，但周边学位房价格却是大多数家长承受不起的。如果经济能力允许，当然可以择优买房，但是，一般的家庭不妨可以考虑周边地区。就目前的行情来看，在从化、增城、番禺、南沙、花都五区的学位房均价仍只徘徊在“1字头”，但是教育资源和生活配套情况则让人惊喜。
郊区配套逐渐完善 学位房投资前景大
在郊区，同样拥有优质的省、市一级中小学校，如番禺的市桥中心小学，增城的育才实验学校以及从化的从化中学等。政府方面也出台了促进教育资源均匀分布的政策。就在今年3月24日，广州市教育局已制定计划，到2016年，广州南沙滨海新城、东部山水新城和增城、花都、从化将新建、共建17所优质公办学校和6所幼儿园。下一步，广州计划实施新一轮基础教育系统“百千万人才培养工程”与广州市卓越中小学校长培养工程，利用现代教育手段实现郊区与都会区资源共享，促进广州城乡教育现代化水平的同步提升。
在交通方面，地铁8号线、11号线、13号线等多条地铁线路将在未来几年内完成，各项生活配套设施也都将在郊区完善起来。而且，各大房企如雅居乐、万科、碧桂园等也纷纷在郊区建了优质学位房，居住环境和教育资源都不输中心区。因此，首次置业的家长们不妨把目光放长远，现在投资郊区学位房也是不错的选择。
Q3：和学位房有什么区别？
很多家长在看房过程中常常听到有一说，售楼小姐往往在为自己楼盘打出学位招牌的时候闪烁其词，误导家长把当做学位房来买。这两者的区别就在于学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，并在买房协议中体现赠送学位一项，学位房并不一定在学区范围内。而并没有在买房协议中体现送学位，只不过是房产位置在这个学校的辐射范围内，可以免试就近入学任何一所辐射的学校。值得一提的是，由于楼盘引进的学校学位有限，并非所有购买学位房业主的子女都能得到学位，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。
因此，在购买学位房的时候，要向各区教育主管部门详细咨询学区范围，了解该楼盘的开发商是否缴纳了一定的教育配套设施费，看小区是属于哪个学区，并向学校详细询问是否可以入学，不能只听开发商的片面之词。在了解了某楼盘确实是学位房后是尽早入户，以免错失学位名额。
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