[摘要] 随着广州南站在2010年的启用，一个个围绕着南站的蓝图逐渐呈现在大众的面前。更为重要的是，一个横跨广州番禺区和佛山南海区、顺德区，以南站为核心，规划范围面积约310.8平方公里的新城区将在广佛都市圈的南部应运而生，这就是南站新城。
顺德：双头并进 背靠南站北滘陈村组团加速
2013年初，佛山市政府公布了《佛山市城市总体规划》，顺德的北滘-陈村组团成为区级中心重点发展总部经济、文化创意、家居产业、商贸物流业，引导中心城区高端服务功能南延。而这个组团，也正正是南站新城一个重要的组成部分。
陈村、北滘一直都位列顺德最富裕的镇街前列，各自以花卉、电器闻名于珠三角地区，民间深藏着巨大的购买力。而随着广州南站落成以及南站新城规划出台，东平新城扩容等利好，位于顺德北部的陈村与北滘楼市的优势进一步凸显，成为广佛同城板块的一个热点区域，投资价值一路攀升。
随着交通路网的改进，以及东平新城、南站新城的飞速发展，陈村、北滘精品小镇的称号，已经呼之欲出。除此之外，陈村、北滘陆续启动了各自的新城建设，以巨量的投入竭力改善市政面貌及基础设施建设，并陆续推出新的城镇规划，积极引入大型的商业中心和物业，两地的居住价值将进一步提升。
北滘新城：配套完善推升北滘房价
北滘地处广佛交界，紧靠广州南站，在南站新城的建设热潮下，不少广州买家把目光瞄准房价尚处于洼地的北滘。在去年年初的规划公布后，北滘新城多块地出让的楼面地价已 出5000元/㎡，加上需求进一步上升，都大大催涨了北滘的房价。以位于北滘，主打中小户型的深业城为例，目前均价已经达到了10000元/平，相比几年前已经几乎翻了一番。而在北滘，均价突破万元的项目已不少见，目前北滘整体房价约为7000-8000多元/平米。
深业城均价已达万元
因为紧靠广州南站，同时坐拥2个城轨站，北滘的关注度近几年大幅度上升。而除了交通便利外，北滘更吸引人的是其优质的生活配套。据悉，市民康体中心、市民活动中心两大型配套设施将是今年北滘新城的重头戏。占地5.5万多平方米的市民康体中心已于2013年开始动工，而市民活动中心占地面积1.6万多平方米、总建筑面积约3.6万平方米。目前施工单位已进场施工，计划于2015年6月完成。而除了上述两大重点建设项目外，北滘新城今年还将启动新城区岭南园林项目、新城中学等综合配套项目建设。
陈村新城：房企扎堆重整陈村楼市格局
提起陈村楼盘，大部分市民想到的就是万科缤纷四季。陈村楼市起步较晚，发展平缓，2013年以前，除了上述万科楼盘，也只有金宇锦园、港隆国际等寥寥可数几家项目。但随着佛山地铁2号线、广佛环线、广州地铁7号线多条新轨道路网将规划途经陈村，陈村顺联广场、顺联温德姆酒店、骏杰酒店、新君悦酒店二期等商业项目相继进驻并投入使用，陈村新城形成浓厚的商业气氛。
除了在地铁方面对接广州南站外，陈村在路网交通方面也“卯足了劲”。陈村镇镇长周旭提到，陈村镇今年的政府工作报告已明确表示，将推动交通路网广州南站、佛山新城，配合推进佛陈路东延线、文登路东延线连接海怡大桥、魁奇路东延线、华阳南路等路段建设，优化融入广佛的交通体系。
可以说，房地产的发展在某种程度上反映了一个城市的发展程度，而交通路网的发展则是吸引房地产开发的“法宝”。地产巨头之一的绿地集团在进军陈村时就直言，是相中了这里靠近南站的地理优势，“陈村是整个佛山距离广州南站最近的一个镇，特别是海华大桥通车后，去广州南站仅需10。因此，虽然容桂等顺德其他地方经济更强，但绿地认为陈村未来受广州辐射的利好会更深远。”绿地相关负责人表示，“目前陈村板块的住宅产品性价比高，宜居特性强，因此未来将能有效吸引番禺、广州等区域的客户来此置业，物业潜力显而易见。”
中原地产佛山公司董事总经理余鸿在接受相关媒体采访时也表示，陈村受益于广州大都会的南拓、佛山中心组团的建设，将成为广佛都市圈的核心区域、珠三角的交通枢纽，“在佛山各大板块中，只有陈村背靠广州南站，又佛山新城，交通、区位和生态优势突出。伴随南站商圈的逐步成熟，未来将吸引更多广佛两地的置业者购房。”
陈村新城部分在售楼盘
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