[摘要] 今日（2月21日），广州国土房管局以“定地价、竞配建”的方式出让广钢新城首批5宗土地，引来多家本地龙头房企与外地过江龙抢夺。据统计，这是今年第二次国有土地使用权挂牌出让举行现场竞价成交仪式，出让的5宗地块总用地面积28万平，总建筑面积120万平。
改造后市值或超300亿 金融城广纸等旧改项目年内亮相
因面积巨大，地处市区，广钢项目曾与广船、广纸并称广州旧厂改造的三大明星项目。被称为“巨无霸”的广钢地块，在2013年6月继续扩容，摇身变为广钢新城。
广钢新城规划范围6.46平方公里，是我市利用省的“三旧”改造政策，按照“政府主导、成片改造”模式实施的“三旧”改造项目，本次成交的5宗地块全部位于广钢新城范围内，改造后将进一步促进广州市特别是该片区的城市环境改善、产业转型升级和城市面貌提升。
广钢新城囊括广钢集团白鹤洞地块168.1公顷，鹤洞、东塱和西塱三条村的集体土地267.9公顷以及整合周边的旧城、旧厂、旧村和水域等用地221.4公顷，总面积达到657.4公顷。
广钢新城东边靠近芳村大道，与广船地块相邻，仅东北和东南两角的地块靠近江边。而西边接花地大道，均为河道。北则靠鹤洞路，南临环城路。未来广钢新城总建筑面积达1024万平方米，居住人口可容19万人。
从规划图上看到，二类居住用地、村生活用地几乎占据了整个地块的一半以上，而这也预示着未来广钢新城将提供大量的住宅供应。曾有估算称，广钢旧改土地若转化成用地，其规划面积的138万平方米总地价将达到318亿元。而经过“广钢新城”的统一打造和包装，区域土地价值会得到提升。
除了体量庞大的广钢新城之外，今年将亮相的还有广纸、金融城等广州重点旧改地块。据资料，2014年广州市将增强政府调控土地市场的能力，推动房地产开发用地平稳供应，优先保证保障性住房用地，优先供应普通商品住房用地。2014年全市住宅用地计划供应量为6.66平方公里，略高于2013年实际供应量的6.49平方公里，比全市前五年住宅用地年均供应量（5.52平方公里）增加了20.7%；加大保障性住房用地供应力度，2014年保障性住房用地计划供应为1.39平方公里。
今年以来，广州已推出黄埔阀门厂、荔湾铝厂、海珠塑料三厂、广钢地块等多宗三旧改造项目，盘活了多宗土地，增加广州的土地储备。
据国土局介绍，2014年将全力推进国际金融城二期、广钢新城、广纸周边等成片储备开发改造项目，同德围、金沙洲、罗冲围等综合整治项目和若干城中村改造项目。据《2014年广州建设性土地供应计划》，广州今年也将推出燕塘地块三、黄埔鱼珠木材市场多宗大体量三旧项目。
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