[摘要] 2013年，南沙的房价一直徘徊在万元/平附近，整个区域内，超过70%的楼盘单价在10000-15000元/平范围内。自2013年11月份以来，关于南沙限价放开的传言一直没有中断过，但官方一直未予回应。但可以预计的是，在国家新区政策的扶持以及自贸区概念的刺激下，未来南沙的房价仍然看涨。
万达拿地进驻南沙
10.28亿底价拿下南沙“回炉”商业地
2014年广州土地市场的拍，万达就以10.28亿元的底价拿 地 进 驻 南 沙 区 。1月2 0日 ，南 沙2013N JY -3和2013N JY -10两宗土地成功出让，其中备受瞩目的“回炉”靓地2013N JY -3地块由万达集团拿下。根据该地块须“在26个月内建成开业”的出让要求，南沙万达广场将于2017年初开业。
此次万达斩获的地块，位于环市大道与双山大道交界处西北侧，为商业服务业设施用地、绿地与广场用地，计容总建筑面积不大于32.85万平方米，算下来楼面价约为3128元/平方米，相较于南沙此前出让的多幅住宅用地便宜不少。
挂牌文件规定，该宗地的竞买申请人须有建设、运营大型购物中心的实力，竞买申请人或其全资持股的子公司已建成开业的购物中心不少于3个，单个购物中心建筑面积达15万平方米及以上。而且地块竞得人建设并自持购物中心面积不少于该地块经规划批准总建筑面积的40%(含地下)，该部分物业不得出售且必须在取得合法施工许可后26个月内建成开业。
记者了解到，在2013年的9月份，南沙2013N JY -3就曾挂牌出让，当时该地块出让的公告中要求竞得人须在项目中建设一座总建筑面积不小于7000平方米的大型影院，影院中应至少有一个厅为世界先进电影放映技术厅IM A X厅。这被业界疑为是为万达定向出让的地块。
而该地块中止出让后，此次重新推出市场，建设IM A X影院的要求已被去除，最终被万达集团拿下。不过此次该地块的出让底价已从原来的8 .44亿元提升至10 .28亿元，楼面价也从原来的2568元/平方米提升至3128元/平方米。
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