[摘要] 2013年，南沙的房价一直徘徊在万元/平附近，整个区域内，超过70%的楼盘单价在10000-15000元/平范围内。自2013年11月份以来，关于南沙限价放开的传言一直没有中断过，但官方一直未予回应。但可以预计的是，在国家新区政策的扶持以及自贸区概念的刺激下，未来南沙的房价仍然看涨。
南沙新区规划缓步前进
1、明珠湾启动区
说到南沙新区的规划前景，必然要提的就是“明珠湾启动区”。它位于蕉门水道、凫洲水道、龙穴水道交汇的核心地区，规划总面积约103平方公里，其中陆域面积为73.8平方公里，可建设面积约54平方公里。明珠湾区将依托“五水汇湾、山水相连、三江六岸、南海之门”的自然禀赋，建设成具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务的区域。
根据规划，新开工、奠基的项目总共有33个，涉及总投资586亿元。其中总部经济类项目9个，包括南沙航运金融大厦将集聚各类航运服务、航运金融租赁、航运保险机构，打造广州发展航运金融的龙头。另外还有4个产业建设类项目，11个产业建设类项目，8个城市综合体类项目。
目前，南沙新区明珠湾区建设已正式，标志着南沙新区的开发建设进入一个新的阶段。
2、广州第二机场
而近期较为热门的一个南沙话题，便是“南沙商务机场”，也有称“广州第二机场”。据悉，目前国内的商务飞行基本都与运输飞行共用跑道，但随着通用航空的不断开放和快速发展，商务机的起降需求将持续增长，必然会影响运输航班的正常运行，同时也将逐渐失去商务机便捷性的优势，有必要建设专门的商务机机场。
9月初南沙总体规划在市规委会上通过，明确了南沙将建商务机场。民航专家綦琦认为，南沙未来聚集高端资源，商务机场可为珠三角乃至港澳地区服务，有望形成一个新产业链。
3、经济自由贸易区
南沙作为国家新区，一直都是争取国家优惠政策，明珠湾启动区和机场建设只是基石和踏板，未来可带来多少的经济利益才是最终新区实力的见证。
据悉，日前，广州南沙新区已被定为粤港澳全面合作示范区，涵盖面积达803平方公里。同时据商务部驻深圳特派员办事处网站披露，广东自由贸易区的初步方案已成形，范围拟包括广州的南沙、深圳的前海、珠海的横琴及广州白云空港。
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