[摘要] 2013年，南沙的房价一直徘徊在万元/平附近，整个区域内，超过70%的楼盘单价在10000-15000元/平范围内。自2013年11月份以来，关于南沙限价放开的传言一直没有中断过，但官方一直未予回应。但可以预计的是，在国家新区政策的扶持以及自贸区概念的刺激下，未来南沙的房价仍然看涨。
2014年南沙新盘新货
据房天下监控数据显示，2014年南沙片区预计将有14个楼盘推货入市，其中4个为全新盘，10个为加推盘。
4个全新盘均为洋房，分别是佳创天赋海岸、凯德新玥、星河山海湾以及碧荷居。10个加推盘中，有8个是洋房产品，分别是城南故事、逸涛湾、富力唐宁、碧桂园天玺湾、誉林公园一号、越秀滨海珺城、星河盛世以及时代南湾。剩下2个 产品分别是南沙城和世泰凯旋。
据了解，目前星河盛世、时代南湾已分别推出75-143m²两至四房和92-125m²小三房和套房三房产品。而预计春节之后开盘的有星河山海湾以及世泰凯旋 ，其中，星河山海湾将推出76-140㎡瞰海高层两三房以及125-180㎡庭院式洋房两种产品，价格未定。而世泰凯旋 将推出48-79㎡精品小户，，可自由组合，48㎡、52㎡精装小户均价在13000元/平左右。
暂定上半年推出的新货还有4月份将推出的佳创天赋海岸，该项目主打二至四房刚需户型，而凯德新玥也将在上半年推出76-136㎡的两至四房产品，两者都是南沙区上半年难得的全新刚需盘。此外，碧桂园天玺湾则会推出383-533㎡的270度全景空中墅豪华产品。
2014年南沙值得期待的新货还有将推出77-115㎡的二至三房的逸涛湾，97-114㎡三房户型的城南故事、90㎡小三房的碧荷居、70-130㎡二至三房的誉林公园一号以及85-130㎡的N+1臻品二至三房，220㎡复式产品的富力唐宁。此外， 型的南沙城也会有40-80㎡的 产品推出。
最值得留意的是同样会在2014年加推的越秀滨海珺城。在万达拿下南沙明珠湾商地后，对于邻近的越秀滨海珺城的关注一下子多了起来。可以预见，随着万达广场的落地，南沙五星级越秀喜来登酒店的建设，以及政府数千亿投资利好的不断推动，明珠湾区将形成南沙核心商圈，将成为南沙最有前景的区域。作为近邻万达广场的越秀滨海珺城，将是繁华中心的受益楼盘。
2014年南沙区新盘新货（来源：房天下数据监控中心）
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