[摘要] 9月15日,花都迎来今年第三次土地出让,3宗地均位于花都区中心地段,今天出让的还有一宗白云的市场用地。与以往的拍卖会不同,本次现场竞价及成交仪式将在住博会琶洲展馆落地。而上一次在房博会落地是2011年番禺与白云新城3宗宅地的出让。
房天下快讯 全程15,花都今年第3次土地出让可谓“速战速决”。只有新华街建设北路地块有举牌竞价,绿地仅一次举牌就把新华街建设北路地块拿下,成交总价47800万元,折合楼面价6130元/平,晋升花都新地王。广东星光达地产以底价74876万元夺珠宝交易中心商业地产,楼面价3800元/平。今天底价成交的还有白云江高镇的市场用地,广州市新志友房地产开发有限公司以14284万元拿下,楼面价5500元/平。另一块花都宅地因无人竞价,直接中止。
15:11 目前场上仅有2号和18号竞价,节凑比较慢。45800,88号突然举牌,2号紧追,主持人提到2号46800万第二次,98号首次举牌,47800万元。直接成交,98号为绿地,夺下新华街建设北路地块。
98号绿地夺下新华街建设北路地块,现场签约
98号举牌
15:07 终于到今天的重头戏新华街建设北路(JII-SJ02)。地块,目前实时的价格是88报出的39827万元,未达限制地价。2号率先报出40800万元,竞价阶段为1000万,18号41800万元。
15:05 第二宗出让的是花都区迎宾大道东侧地块,8号以底价74876万元拿下,楼面价3800元/平。
星光达地产拿下珠宝用地
15:00 主持人宣布广州第10次国有建设用地使用权现场竞价暨成交仪式现在开始。花都的两块宅地都设置了限制地价。今天宗出让的土地是白云区江高镇茅山村、广清高速路东侧地块,为市场用地,因为只有一个竞价报名,直接以14284万元底价成交,折合楼面价5500元/平。现场举行签约仪式。
3号新志友地产拿下白云区江高镇市场用地
14:55 距离今天的土地拍卖还有5,已到达5家房企,场外围满了观众。
14:45 目前8号代表也到达现场,8号今天的目标是珠宝交易中心商业用地,根据出让条件,竞买人须为从事珠宝饰品产业的企业,竞得土地后必须将企业总部注册地迁入广州市花都区。另外,小编观察到,拍卖席上的竞价代表在对花都区目前的发展状况作交流。
14:39 98号已到现场,该代表曾参加8月7日花都土拍。今天拍卖的4块地一共有6家企业参加竞价,目前已到3家。
14:34 按照网上竞价情况,今天现场拍卖的应该只有新华街建设北路(JII-SJ02)地块,有4家房企报名,实时楼面报价5108元/平,本地块设置限制地价。另外一宅地网上暂无竞价报名。而白云区市场用地和花都珠宝交易中心用地仅有一家报名,很有可能底价成交。
14:28 2013年广州第10次国有建设用地使用权现场竞价将在半个后开始。2号和3号竞价代表已到场。目前拍卖席上的嘉宾已坐满一半。自2011年后,广州首次把土地拍卖现场竞价仪式定在住博会上举行。
房天下讯 9月15日,花都迎来今年第三次土地出让,3宗地均位于花都区中心地段,今天出让的还有一宗白云的市场用地。与以往的拍卖会不同,本次现场竞价及成交仪式将在住博会琶洲展馆落地。而上一次在房博会落地是2011年番禺与白云新城3宗宅地的出让。 【点击了解花都3地基本情况】
报价5107元/平 花都“地王价“将被刷新
截止至9月15日凌晨,新华街建设北路(JII-SJ02)地块为房企竞夺,该地块目前收到4个报名,报价39827万元,楼面价5108元 /平,这个价格已接近地王价,2007年广州大运实业有限公司以9500万元夺下花都区凤凰路(东)地块,楼面地价5659元/平,为目前花都地价。而迎宾大道东侧地块和白云市场用地仅有一个报名,如无意外,将会底价成交。三华村、九潭村J09-XH01地块尚未有报名,按照惯例,这块地或会中止出让。
作为广州土地储备的区域,花都今年颇为高调。5月28日花都举行了土地推介会,并表示未来花都将加大土地供应密度,大批量大规模地推出。推介会上政府人员介绍了即将出让的14宗靓地,宅地与商业地几乎各占一半,目前已出让4宗,而今天拍卖的2宗新华街宅地和1宗迎宾大道商业地也在推介地里面。 【土地推介会花都专场:下一个战场在花都 区长称买地时机到来】
>>>花都前两次土地出让:
回顾花都前两次土地拍卖会,场是6月8日出让的花山镇106国道以东J08-HS1宅地,在无举牌的情况下,被雅居乐以79414万夺得,折合楼面价2844元/平。一个月后,花都掀起一波卖地高潮,3宗地有超过10家房企报名,万科、保利置业、绿地也在其列,现场多数为花都本地企业。九潭村地块是当天一宗进入竞配建环节的宅地,保利置业以47804万元和配件400平方米保障房的代价夺得,折合楼面价4550元/平,为花都目前地价。另外2宗均被花都本土企业拿下。
保利置业和雅居乐深耕花都 看好楼市或再次拿地
今年拿下花都宅地的两个外来房企——雅居乐和保利置业,已深耕花都超十载,本次花都出让的土地均位于中心地段,再次拿地不是没有可能。
雅居乐被称为花都最为资深的外来“地主”,2003年,雅居乐地产进军花都开发雍华廷,一炮而红,启动了花都的中高端住宅市场。如今,雅居乐项目主要集中在花都区的区府板块,楼盘多次连续夺得花都楼市热销,也成为花都人心中口碑的外来房企。
另一个在花都“大展拳脚”的保利置业,从保利城(小区网论坛)到保利花城到保利高尔夫郡,都是名声响亮的大盘。最令人深刻的是,在2009年花都当年规模的土地推介会,保利置业毫不退让豪掷9.6亿元夺下4地块,只能让人感叹豪气!另外,保利置业今年亦拿下花都一新宅地后,表示会继续开发花都市场。
地块序号 | 宗地坐落 | 土地用途 | 宗地面积 (平方米) | 容积率 | 挂牌 起始价(万元) | 起始楼面价(元/平) |
地块1 | 花都区新华街建设北路178号(JII-SJ02)地块 | 居住用地 | 28183 | ≤2.8 | 37427 | 4800 |
地块2 | 花都区新华街三华村、九潭村(J09-XH01)之地块四 | 居住用地 | 6669 | ≤2.5 | 6036 | 3620 |
地块3 | 花都区迎宾大道东侧地块 | 商业用地 | 101528 | ≤2.8-3.5 | 74876 | 3800 |
地块4 | 白云区江高镇茅山村、广清高速公路东侧地块 | 市场用地 | 50799 | ≤0.6 | 14284 | 5500 |
9月15日挂牌的4宗地情况
新华街建设北路178号(JII-SJ02)地块 | |
竞价号牌 | 报价(万元) |
2 | 37427 |
98 | 38227 |
18 | 39027 |
88 | 39827 |
迎宾大道东侧地块 | |
竞价号牌 | 报价(万元) |
8 | 74876 |
白云区江高镇茅山村、广清高速公路东侧地块 | |
竞价号牌 | 报价(万元) |
3 | 14284 |
截止至9月15日凌晨,四宗地的报价情况,J09-XH01地块未有报名
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