[摘要] 9月5日,广州市国土房管局、市土地开发中心联合荔湾区人民政府举行了2013年广州市经营性用地第七次推介会,本次为荔湾专场。推介会上,荔湾区共推出花地生态城经营性用地10宗,总用地面积约76.9万平方米。
房天下讯 9月5日,广州市国土局举行2013年广州市经营性用地第七次推介会,本次为荔湾专场。推介会上,荔湾区共推出花地生态城经营性用地10宗,总用地面积约76.9万平方米。同时,政府表示将重点把广钢新城打造成大型高尚住宅区。
翻查《2013广州经营性用地供地蓝皮书》册子得知,按照土地出让计划,荔湾今年预计出让6宗住宅用地和6宗商业用地。而截至至今,荔湾仅在7月8日出让了珠江隧道口以西AF020122D地块,该地块位于白鹅潭启动区内,万科地产以6.03亿总价拿下,楼面地价19638元/平,地块已超越荔湾区2010年广铁南站17276元/平的地王价,成为新区域地王。该地块周边仍有3宗商业地有待出让,其中2宗出现在荔湾土地推介会上。 【相关新闻:万科6亿夺下荔湾商业地】
在本次政府推介的10宗地中,有6宗为居住用地,3宗商业用地,以及1宗用地,其中荷景路地块、百花香料厂地块、龙溪大道地块并不在《2013广州经营性用地供地蓝皮书》里。
地块 | 用地性质 | 占地面积(平方米) | 建筑面积(平方米) | 容积率 |
新隆沙AF020106地块 | 商业商务用地 | 净用地面积13971 | 209559 | 15.0 |
新隆沙AF020114地块 | 居住用地 | 净用地面积11935 | 60867 | 5.1 |
白鹤沙地块 | 居住用地 | 257901 | 457206 | 3.0 |
铝厂地块 | 居住用地/商业用地 | 42177 | 91218 | 2.5/2.9 |
华大物流地块 | 居住用地 | 22344 | 89376 | 4.0 |
广摩五羊塑料厂地块 | 居住用地 | 36647 | 72587 | 2.5 |
荷景路地块 | 商业用地 | 47750 | 61738 | 1.3 |
广州国际医药港地块 | (B地块)商业用地 | 14024 | 49077 | 3.5 |
(L地块)仓储用地 | 45177 | 112948 | 2.5 | |
(M地块)服务业用地 | 31425 | 78563 | 2.5 | |
百花香料厂地块 | 居住用地 | 33453 | 150534 | 4.5 |
龙溪大道地块 | 商业用地 | 212039 | 298616 | 1.4 |
荔湾土地推介会上10宗地
回顾上一场区域性的土地推介会,为5月28日的花都专场。当日花都区一口气推出14宗地,总面积77万平,花都区区长林中坚亲自“挂帅”卖地,他在会上发言并表示,花都区土地收储几年,目前已成为全市储地的区域,未来将加大土地供应密度,大批量大规模地推出。随后花都的首场拍卖会在7月8日举行,3宗宅地有超过10家房企报名,但多家房企并未举牌,且3宗地仅九潭村地块1宗到达保密地价,进入竞配建环节,花都首秀反应较为平淡。
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自土地推介会后花都高调卖地,8月15日,广州国土局再次挂出了三宗花都地,与以往的土地拍卖地点不同,本次的现场竞价及成交仪式将于2013广州住房博览会现场落地。今年广州的土地市场“地王”频出,房企拿地热情高涨,荔湾本地的土地推介会或者也想“趁热打铁”。
花地生态城大规模卖地
今天推出的10宗地全部位于花地生态城板块内。花地生态城作为广州市“2+3+9”战略性发展平台之一,主要包括原白鹅潭商业中心、芳村花地、广钢新城在内的原芳村区区域,总面积约50平方公里,是广佛肇经济圈产业聚焦点、广州西联战略重要节点、珠江前后航道商业与生态功能交汇点。
目前,花地生态城起步区(白鹅潭商业中心)控规调整于6月26日获市规委会全票审议通过,是全市9个重大战略性发展平台中首批获得审议通过的规划;广钢新城规划成果于7月24日获市规委会全票审议通过;芳村花地规划完成国际规划竞赛,已将竞赛成果整合形成综合方案。在大力推进平台开发建设过程中,荔湾区坚持“土地储备与项目建设两促进、两不误”的策略,现已取得初步成效。在土地储备方面,累计完成土地出让净用地面积103公顷,签订土地收储协议面积134公顷,正在收储用地面积244公顷,土地储备总量达481公顷。在项目建设方面,广东中烟生产基地、信义会馆、1850创意园等项目已建成投入使用,广东塑交所二期、广州国际医药港、岭南V谷、立白大厦等项目正加快推进,万达广场、油富城、珠江钢琴大厦、港务中心等项目已落实规划,将于近期全面启动建设。
白鹅潭地区
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