[摘要] 今年以来，广州明确加大市区居住用地供应，掀起数轮抢地大战。今日（7月19日），广州将再出让市区4宗地，4宗地均具备居住功能，其中有3宗为住宅用地，1宗为用地。4宗地有两宗位于天河，两宗位于海珠。
天河年度首卖宅地 不仅限中小户型还限高
如今推出的宅地几乎全数对中小户型有限制，本次推出的4宗地也不例外。两宗天河宅地均对户型做了一定限制，同时岑村火炉山还对高度有所限制。
天河区岑村火炉山地块为本次挂牌的一宗地，目前大部分为林地和荒地，内部建有多栋临时建筑，建筑面积约13800平方米，由被征地村控制。根据拍卖条件，竞得人需负责解决被征地村50000平方米安置用房事宜。火炉山地块占地70461平，建筑面积166250，容积率≤1.55~2.5，起拍价216125万元，楼面价13000元/平，中小套户型比例不低于30%。原主人为广州市沙河经济发展有限公司。
在该地块的规划文件中，明确表示建筑控高40m，不得超过华南御景园的高度，即12层，沿火炉山及岑村水库一线建筑高度不得超过6层。同时项目将配建建筑面积为1400平的幼儿园。
东圃镇车陂村文明路地块为地，占地16435平，建筑面积49236平，容积率≤3.73，中小套型比例不低于60%，59083万元起拍，折合楼面价12000元/平。地块属前置审批用地，原主人为广州市南光房地产发展有限公司。
地块对于建筑方面限定条件较多，规定住宅（含公建）面积41751平，商业服务类设施建筑面积为7484平（包括商业5381平，2103平）。项目要求配建建面1440平的幼儿园，200平的运动场。同时要求建机动车泊位478泊，商业车位60泊，住宅车位418泊。
而本宗地块是4宗地里面一宗对建筑外形有要求的地块，规划条件规定，地块建议建成建筑立面新颖独特，具有现代感，简洁明快的建筑。
海珠再推两宅地
海印大桥中华文化学院地块用地5039平，建筑面积8892平，容积率≤3.0，起拍价12348万元，折合楼面价13887元/平，根据用地条件，该地块的中小套户型不能低于60%。该地块原用地单位为广州市东建实业集团有限公司，根据地块遗留问题，开发商建成后需无偿提供1300平方米房屋给被征地村回迁安置。地块要求建200平的文化室，同时配建120平的星光老年之家，主要供少年以及老年人使用。
另一宗海珠小港路地块，宗地面积仅3038平，容积率≤8.1，24300万元起拍，楼面价15000元/平。原用地单位为广州市基督教协会，该地块涉及天河教堂土地置换及复建费用等遗留问题，由竞得人自行与广州市正傲实业有限公司协商解决。
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