[摘要] 广州地市踏入下半年，7月8日将迎来下半年第一场土地拍卖。然而尽管本次亦有三宗宅地出让，却并未如5、6月份的几场拍卖一样轰动，据房天下监控广州市国土房管局网站显示，截止7月5日15时，4宗地仅收到4家房企报名，其中68号房企报名两宗花都宅地。
房天下讯 今日算是花都土地推介后后的花都首秀，但明显风头被荔湾珠江隧道口以西AF020122地块盖过，这年头的地王已经不稀奇，稀奇的是地块被并不经常操作商业项目，并称不拿地王的万科集团夺得。地块以6.03亿成交，折扣楼面地价19638元/平，地块已超越荔湾区2010年由广州铁路集团拿下的广铁南站地块17276元/平的地王价，成为新区域地王。
而夺下花都三宗宅地的房企分别为：夺下J12-SJ01地块的为28号广州市名威房地产开发有限公司；夺下J12-SJ04地块的为8号广州市荔柏园投资有限公司、广州市吉泰投资有限公司联合体；夺下夺下J12-SJ05地块的为68号保利置业。J12-SJ05地块为今日一宗进入竞配建环节的宅地，按照每平方3000元的建安成本，该地块最后的楼面价为4550元/平，该价格完全有资格跻身花都片区的高价地行列。
另外，到场的知名房企有绿地、招商、广电房地产，而拍卖前提到的可能到场的雅居乐今日的牌号为7号，一度与万科等争夺J12-SJ05地块。
15:47 仅举牌一次，68号保利置业便成功夺下该地！今日地块全部成功竞出。
夺下花都九潭村宅地的保利置业（来源：房天下 摄影：江燕茹）
夺下花都九潭村宅地的保利置业（来源：房天下 摄影：江燕茹）
15:44 消息，在花都有众多项目的保利置业将参与花都九潭村地块的竞夺，只有3家房企进入竞配建环节，分别为68号保利置业、66号绿地与身份尚不明确的88号。而尽管进入竞配建环节，房企举牌仍不积极，仅68号保利置业举牌一次，竞配建面积400平。
7号雅居乐集团（来源：房天下 摄影：江燕茹）
15:37 几轮举牌后，终于到达保密地价，为刚下一城的88号报出的47800万，目前进入竞配建环节，为今日首宗进入竞配建的宅地。
15:33 地块主要争夺者为26号与7号，目前报价为26号报出的38500万，竞价并不激烈，26号气势稍超7号，主持人准备落锤之时，杀出68号，将报价推至41500万，楼面地价已达3900元/平。
15:31 现在开始竞价J12-SJ05地块，该地块在推介时便有多家房企关注，主持人再度将竞价阶梯由500万调整为1000万，地块报价为7号报出的35468万，由36500万正式开拍，26号率先举牌。
15:27 仅数，仅4轮竞价，8号以15000万夺下该地，折合楼面地价为3170元/平，主持人介绍，8号为联合体。
8号广州市荔柏园投资有限公司、广州市吉泰投资有限公司联合体（来源：房天下 摄影：江燕茹）
15:26 目前开始拍卖J12-SJ04地块，主持人将竞价阶梯由300万调整为500万，目前报价为68号报出的14500万。举牌一度停滞，现场到达的房企虽多，但貌似对花都地块并不十分热情，刚刚J12-SJ01仅有7轮报价。
15:22 现在开始拍卖花都区狮岭大道东J12-SJ01地块，一内，下一竞价已为保密地价，而这成为今年以来一宗没有在竞价阶段到达保密地价的宅地，几轮举牌轻松搞定。该地块的夺得者为28号，成交价格为6400万，折合楼面地价3604元/平，而该地块原本的起始楼面价为2600元/平。
夺下J12-SJ01地块的为28号广州市名威房地产开发有限公司（来源：房天下 摄影：江燕茹）
15:18 终于落锤！88号如愿以偿，以60300万夺下荔湾一线商业地。该地块楼面地价为19638元/平，为荔湾区新的区域地王。
以地王价夺下荔湾一线江景地的万科集团（来源：房天下 摄影：江燕茹）
15:13 主持人再次调整竞价阶梯，目前竞价阶梯为2000万，报价为90号报出的54300万，目前楼面地价已超过荔湾广铁南站地王的价格！
15:10 目前报价为90号的44300万，随后被88号超越，两家成为有力争夺者。目前楼面地价约为15000元/平。
15:08 报价已突破4亿，目前地块主要竞夺者为90号、88号、18号，擅长操作商业地的绿地集团表现并不积极，而其今日还报名了一宗花都宅地。
15:06 地块目前为止报价去到36300万，竞价仍在冷静地进行，举牌速度并不特别快。主持人将竞价阶梯调整为1000万，目前报价为90号的38300万。
15:05 绿地出手！首次举牌，18号紧咬不放，目前报价为18号的35800万，主持人准备落锤，随后价格被88号刷新。
66号报名两宗地块的绿地集团全场仅举牌一次（来源：房天下 摄影：江燕茹）
15:02 首先出让的为荔湾一线江景商业地，目前报价为32706万， 而地块开拍时，主持人将起拍价提高为33000万，首先举牌的为18号，18号目前报价为34300万，随后被9号超越。
14:55 记者翻查资料得知，6月18日，绿地集团刚刚底价夺下白云黄园路商业地，拿地价格为44574万元，折合楼面价7500元/平。据悉，绿地在竞得该地块后，并无离开土拍现场，而全程观看白云配件厂拍卖过程。
14:52 拍卖即将开始，房企几乎全数到场，目前到场房企已经比早上增加3家，总有13家房企到达现场。
14:40 房天下记者现场看到，在6月刚底价拿下一宗商业地的绿地集团也在现场，牌号为66号，今日报名了两块地，一宗为荔湾商业地，一宗为花都区新华街九谭村J11-SJ05地块。
14:30 房天下记者已到达现场，今日的房企来得特别早，距离正式拍卖还有半个，但目前已有3家房企到达现场，分别为18、26、28号房企。今日到场的房企多为生面孔。记者刚刚收到消息，雅居乐将参与今日的竞拍，目前有待确定。而雅居乐目前在花都已有一个热盘，在6月，雅居乐已底价拿下花都一宗宅地。
房天下讯 广州地市踏入下半年，7月8日将迎来下半年场土地拍卖。本次亦有三宗宅地出让，据房天下监控广州市国土房管局网站显示，截止7月5日15时，4宗地仅收到4家房企报名，其中68号房企报名两宗花都宅地。
原本以为地市总算“降温”，然而在周五傍晚，报名房企骤增至10个，原本只有一家报名的荔湾商业地报名房企增加至3个，花都区狮岭大道东J12-SJ01地块与花都区新华街九谭村J11-SJ05地块报名房企均有4家。
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本次出让的4宗地有1宗为荔湾一线江景商业地，3宗为花都宅地。4宗地总出让面积为79140平，总建筑面积为201258平，总价为80988万。从目前情况来看，在热度上花都远不敌白云。
| 宗地坐落 | 土地用途 | 宗地面积（平） | 容积率 | 建筑面积(平) | 挂牌起始价(万元) | 楼面地价（元/平） |
| 荔湾区珠江隧道口以西AF020122地块 | 商业金融业用地 | 7141 | ≤4.3 | ≤30706 | 30706 | 10000 |
| 花都区狮岭大道东J12-SJ01地块 | 二类居住用地 | 7594(可建设用地面积6342) | ≤2.8 | ≤17758 | 4617 | 2600 |
| 花都区新华街新华工业区永祥路38号J11-SJ04地块 | 二类居住用地 | 24073(可建设用地面积16897) | ≤2.8 | ≤47312 | 12697 | 2684 |
| 花都区新华街九谭村J11-SJ05地块 | 二类居住用地 | 40332(可建设用地面积32963) | ≤3.2 | ≤105482 | 32968 | 3125 |
5月28日，花都区国土分局召开花都专场土地推介会，一口气推出14宗地，本次出让的3宗宅地正是14宗地中的批。按照挂牌价格，三宗花都宅地的挂牌楼面价为2600元/平，为3125元/平，而花都去年被家和集团夺得的两宗宅地的楼面地价分别为1829元/平与2520元/平，按此价格估计，今年花都宅地价格仍有较小幅度上涨。
| 日期 | 地块编号 | 土地用途 | 土地面积(㎡) | 总建筑面积(㎡) | 成交价 | 楼面价 | 竞得人 |
| （万元） | (元) | ||||||
| 2012/5/30 | 穗国房挂出告字〔2011〕34号 | 二类居住用地（R2） | 36504（可建设用地12395） | ≤33631 | 6151 | 1829 | 杨尚平、胡文祥 |
| 2012/9/3 | 花都区狮岭镇杨屋二村J11-SJ07地块 | 二类居住用地（R2） | 13638(可建设用地面积10946) | ≤30649 | 7724 | 2520 | 广州家和企业集团有限公司、熊文辉 |
| 花都区新华街建设北路162号J11-SJ01地块 | 商业金融业用地（C2）、二类居住用地（R2） | 28994 | 商业金融业用地≤1236； 居住用地≤70283平方米 | 30500 | * | 广州市广都房地产有限公司、熊文辉 | |
| 2012/11/30 | 花都区新华街新华工业区永祥路38号（J11-SJ04）地块 | 二类居住用地（R2） | 17854(可建设用地面积16897) | ≤47312 | * | * | 中止出让 |
| 花都区新华街九潭村（J11-SJ05） | 二类居住用地（R2） | 33105(可建设用地面积32963) | ≤105482 | * | * | 中止出让 |
除花都3宗宅地外，荔湾区将拍卖一宗一线江景商业地，该地块属于广州年度首次推介会推出的10宗地中的一宗荔湾地，同时地块位于白鹅潭启动区内，地块所在区域未来将规划重点发展商务、商业服务、企业总部、文化创意等功能。【踩地报告：白鹅潭起步区又一商业靓地出炉 荔湾新隆沙地块衣食住行便利】
房天下记者翻查《2013年广州经营性用地供地蓝皮书》册子得知，该地块周边仍有3宗商业地有待出让，其中1宗临近地铁芳村站，但地块面积均比较小，的一宗用地面积仅为14277平。
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