[摘要] 作为广州市最后一个“购房入户”的区域，从化是关门最迟的。乃至于上演了一场又一场“末班车”悲喜剧。其戏剧性，尤以今年上半年为最甚。上半年，购房入户政策解释给了一段缓冲期，被坊间解释为政策“放水”，乃至于半路搁浅至今，变成“吊瓶政策”悬而未决。
入户“关门”，从化开了另一扇“窗”
■记者手记
作为广州市最后一个“购房入户”的区域，从化是关门最迟的。乃至于上演了一场又一场“末班车”悲喜剧。其戏剧性，尤以今年上半年为最甚。上半年，购房入户政策解释给了一段缓冲期，被坊间解释为政策“放水”，乃至于半路搁浅至今，变成“吊瓶政策”悬而未决。入户政策的关门，其实并不是突然发生的事情，早好几年前，便有政策实施结束时间的明文规定。突然引起成交量的骤升骤降，毋宁说是一种心理落差的反馈。很多楼盘的操盘手都认为，入户政策的关门，对市场的心理影响实际上大于市场影响，末班车行情的上演也不过是从化楼市结束一个时代的一个符号而已。
从化楼市必然要进行新的探索，这不仅仅是商家本身寻找出路与商机，更是这个特殊的板块，对于广州人居环境、房地产开发格局进行新探索所必须承当的一种使命。
很多人说起从化楼市，都会觉得这个板块平静得有些过分。每一次房地产的发高烧、每一次房地产的低迷，在这个板块中表现得没那么热烈。很多人会认为从化楼市是相对落后的，甚至有人用“处女地”来形容它。
其实这种解读只是一种表面现象而已。
从化的后发优势，在广州的任何一个区域来说，都是独特的。
提到从化，相信大多数人的个感觉是这里有温泉、有森林。但对于具体的数据，并不太清楚。相关资料显示，从化有100个湖泊、180万平方米的山林以及157公里的流溪河贯穿其中。同时，从化的空气的负离子高达2000个/立方米，平均的噪音也是38.9分贝。一系列的数据显示，从化的生态优势，在广州的各个板块中，是的。而这种资源环境，很大程度上，成就了从化房地产的根本。因为这是无可复制的。
也许，很多人会认为从化迟迟未进入“快速发展期”，这是否是其价值难以与其他板块相媲美？答案恰恰相反。
众所周知，房地产前面十年的黄金发展期，虽然带着勃发的生机，但是也不可避免地带着野蛮生长的粗放。尽管，房地产快速发展的板块，表面看来城市化程度会更高、经济效益更发达，但是也不免存在“城市病”。“城市病”不仅仅是城市景观的破坏，甚至包括了居住者身心的压迫，也将极大影响下一个十年，城市的转型。这种“城市病”在一定程度上已经成为了中国众多发达地区无法根治、无法回头的弊病，更被城市规划者数次检讨，以求能找到解决方法。遗憾的是，目前并没有太好的方法。
我们很庆幸地发现，从化是目前广州市的版图中所剩不多的没有存在“城市病”的土地。而这一片土地，极可能承当起城市转型、产业转型的使命。从化的好山好水，给了精细化耕作的城市建设一个极好的样本，就像一张底色纯净的纸，可以画出最美的图画。而从化定位为“第二人居”的房地产格局，也给了房地产精细化发展另外一种尝试，比如养老地产、旅游地产、综合地产等等，这会是粗放型地产之后，代表地产开发新模式的新出路。
房地产的粗放开发的黄金十年已经过去，中国城市粗放开发的转型也已经到来，这两者给了从化楼市极好的机会。
很多时候，当大家一股脑往前冲的时候，不跟风，慢下来，反而是胜利。
这种经验在长假旅行后，大约大家都不会太陌生。相信很多喜欢中国古镇游的驴友会发现，现在，风光最秀美、最引人思慕的古镇，大多是二十年前，中国城市化程度、当初看起来“最落后的地区”的地方。如今，人们才开始意识到，它们的价值，就是一种慢下来的风景，不跟风的淡定。
同样，总有一天，相信，从化楼市会成为广州楼市中人们最舍不得离开、最向往的风景。（詹青）
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
