[摘要] 自古以来，投资或者令资产保值，都有一个定律：在底价买进，在高价卖出。投资者深谙此道理，在洼地寻找优质物业是他们的制胜法则，纵观当下广州楼市，洼地肯定不在中心六区。
房天下讯 自古以来，投资或者令资产保值，都有一个定律：在底价买进，在高价卖出。投资者深谙此道理，在洼地寻找优质物业是他们的制胜法则，纵观当下广州楼市，洼地肯定不在中心六区。
把眼光放到六区外的区域。这两年的南沙是热闹的，一直以来各种利好政策不断，并在去年年底一度把区域均价催高突破万元大关，一直由于市政配套和交通被诟病的南沙成为“香饽饽”，一时吸引无数投资者入手。但清醒者会发现南沙的楼价是虚高，并没有实质支撑，同时在被政策大幅拉动均价后，“洼地”已不再适合这个区域。而在南沙顺利成为第六个新区后，专家预言还将会有新一波拉动，届时南沙房价将处于历史高位，在高位入手，或许不是明智之举。
从化云集广州洼地笋盘
而再看看广州北部，却处于蓄势待发的态势。广州北部的区域例如花都、白云、从化等，都保持着较为稳定的成交量，足见北部片区稳健的价值增值力。据房天下数据监控中心统计，上周（9月10日—9月16日）白云区成交199套、花都区367套、从化88套，三个区域占据十区二市总成交的42%。而在历经入户取消、广州限牌之后，从化并未一蹶不振，从化楼盘华标荔苑跻身上周楼盘成交top10，足见从化楼市的健康。
上周各区成交情况
| 区域 | 套数（套） | 面积（平） | 均价（元/平） |
| 越秀 | 18 | 1740 | 26532 |
| 荔湾 | 44 | 4751 | 19952 |
| 海珠 | 41 | 6148 | 28077 |
| 天河 | 67 | 9243 | 27547 |
| 白云 | 199 | 18845 | 15196 |
| 黄埔 | 8 | 684 | 14147 |
| 番禺 | 229 | 27714 | 14865 |
| 花都 | 367 | 37082 | 8026 |
| 南沙 | 148 | 16504 | 8538 |
| 萝岗 | 45 | 5938 | 14583 |
| 从化 | 88 | 9517 | 6393 |
| 增城 | 318 | 35746 | 7095 |
| 总计 | 1572 | 173912 | 12166 |
而在十区二市的均价里，从化均价，这里坐拥品质的山水资源，从而成就一批以生态旅游、休闲地产为主导的高品质楼盘。早年间雅居乐在从化开发的一个大型项目——雅居乐滨江花园(小区网论坛)，曾一度带动从化街口片区的楼市繁荣，如今从化大鳄云集。珠江投资集团的从化国际城、富力地产的富力泉天下、君源御湖城、方圆明月山溪、望谷美庐、雅居乐小院流溪等大批高端盘云集，集众多大鳄之力，从化的未来将不会沉寂。
上周楼盘成交排行榜10
| 项目 | 套数（套） | 面积（平） | 均价（元/平） | 区域 |
| 保利西海岸 | 69 | 5910 | 15264 | 白云 |
| 东湖映月 | 62 | 5688 | 11995 | 白云 |
| 锦绣御景国际 | 51 | 5810 | 7726 | 增城 |
| 增时代倾城 | 44 | 4306 | 5433 | 增城 |
| 路劲隽悦豪庭 | 41 | 4386 | 6822 | 花都 |
| 华标荔苑 | 39 | 2881 | 4836 | 从化 |
| 雅居乐锦城 | 34 | 3234 | 8464 | 花都 |
| 创鸿·南沙一品 | 33 | 3361 | 7892 | 南沙 |
| 深航御花园 | 33 | 2115 | 11616 | 花都 |
| 富力金港城 | 32 | 2626 | 7073 | 花都 |
有品牌房企撑场、楼盘品质高，却占据无法复制的生态资源，但上述楼盘的均价与广州市中心对比，仍是洼地价。目前从化均价仅为越秀区、海珠区的四分之一，中心六区的一套洋房，足以在从化入手一套高品质别墅产品。
从化热盘之一君源御湖城
而根据规划方案，从化被定位为广州北部城市副中心，随着规划的进一步实施，从化的商机市场也会进一步发掘。因此，现在低价入手从化楼盘未来将有很大的空间。
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