[摘要] 2012年上半年，番禺“市桥南”板块承袭金沙洲板块崛起的轨迹，在雅居乐、越秀等多个大盘的合力推动下，成为新兴的置业板块。与以往不同的是，以往由番禺改善族撑起的市桥南，现在则成为不少广州客的心水置业地。以城南源著为例，广州买家的成交比例高达三成。
雅居乐的无心“陷阱”
在过去的十几年发展过程中，海伦堡、奥园、保利香槟国际、雅居乐锦官城、博学公馆、雍逸华庭等一个个楼盘，为市桥南建设了更为合理的路网设施和公交系统，直接接驳地铁市桥站的楼巴，让这里的大社区拥有更为便利的出行条件。这无疑是市桥南火起来的先决条件。
但在今年之前，市桥南却很少为广州客熟悉。这一板块上半年着实火了，但从成交数据来看，火的似乎是城南源著。细心的读者会发现，城南源著开出的均价与对比雅居乐锦官城·星汇、保利香槟国际，并没有低出一筹。为什么从小长假跑出的是城南源著呢？
雅居乐锦官城·星汇与雅居乐锦官城相隔不过500米，与城南源著是同一个品牌开发商，物业管理配套也很完善，但是社区较小。城南源著以17万平米的体量，布局“低密度、矮房子、小户型、低首付”的大型社区，填补了片区刚需产品的空白。项目周边路网通达广州，更有条件引入地铁接驳巴士，让40生活圈成为现实。社区内所配套建设的3600 ㎡幼儿园、2000㎡星级会所、5000 ㎡街铺、2000 ㎡肉菜市场以及备受年轻买家喜爱的下沉式阳光泳池，让基础便利生活不假外求。
而对比保利香槟国际，该楼盘的法式风格自然而优雅，受不少买家青睐。但该盘已经进入清盘期，根据阳光家缘显示只剩13套单元未签约。而保利香槟国际占地面积约为2万平，均是16—18层的中高层建筑，货量并不大，因而成交并没有那么突出。
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