[摘要] 今年两会期间，对于控制楼价的各种强硬声音不断，开发商也如履薄冰，打折降价的势头更加凶猛。记者上周末采访了解到，广州多个楼盘大幅降价促销，折扣幅度最高达7折，而将装修房改为毛坯房裸卖，也成为市场相当普遍的现象。专家分析称，广州楼市已经进入实质性降价阶段，市民可留意抄底机会。
观点
现在是买房好时机吗？
刚需可买，投资者再等等
近日，某网站进行了持续一周的调查，共有3666人参与。调查显示，超过七成的市民认为开发商会在3月份进行大力促销，届时将会是出手“抄底”的好时机。
楼市的大规模降价，让不少想买房的人怦然心动。有的人担心楼市不稳定，降价风潮是昙花一现。市民黄先生已经抵挡不住楼市大降价的诱惑，他说：“现在保利、恒大、富力等广州房企已经纷纷开展促销活动，调价幅度也从前期的9折扩大到低于8折，甚至有些楼房降至7折。我打算过几天就去把首付交了。”黄先生表示，仓促买房不仅因为房价回落，更是担心以后房价会回升。“楼市和股市差不多，很不稳定，我很担心过了降价大潮之后楼价又回升。”
但也有人想继续观望，本来打算在五六月买房的赖小姐告诉记者：“这个周末上网查了一下房价，发现许多楼盘大幅降价。加上之前看报道，住建部部长姜伟新说‘七八个大城市房价一定会降下来’更加坚定我目前先不买房的信心，等年底或者明年再买。”
韩世同认为这两种想法都是有道理的，他说：“房价的升降是很难估计的，但是按照局势，今年房价是不可能上涨了。”他认为是否在这个时候买房按购房者的目的和需求来决定：“对于现在急于买房的又有指标的人来说，现在是可以买房的。但是对于想投资的人，此时买房就很不适宜。”
邓浩志则认为对于急于购买房子的人来说，现在可以考虑入手房产，但是要对比之前的价格，“如果要购买的房产相对之前降价幅度大很多，优惠很多，就可以考虑买房。”他认为楼市降价已是大势所趋，“如果不是迫切需要购房，建议再观望一段时间，可到年底再买，那时的楼市预计会相对稳定。”
而在中原地产项目部总经理黄滔看来，经过大半年“虚实相交”的降价，楼价现在已经开始松动，已经进入实质性降价阶段。“买房和买汽车、买时装等是不同的，每套房产都是的，不可能出现重复。”黄滔表示：“楼市和股市类似的地方在于，真正买到最底价的人其实很少。今年的楼市会跌，但是不会暴跌。虽然现在的这个价格可能不是最底价，但是已经到了一个适合购买的阶段。”
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