[摘要] 信息时报记者日前深入广州各区楼市调查发现，金九银十的关键时期，市中心楼盘的促销热度依然不高：天河区由于黄金周供应量不多，即便是尾货开发商也十分惜售，促销折扣让买家大呼“抠门”；老城区新货价格不降反升，海珠区也仅有“零星”优惠。
(信息时报)日前深入广州各区楼市调查发现，金九银十的关键时期，市中心楼盘的促销热度依然不高：天河区由于黄金周供应量不多，即便是尾货开发商也十分惜售，促销折扣让买家大呼“抠门”；老城区新货价格不降反升，海珠区也仅有“零星”优惠。近郊大盘的降价风却越刮越猛，番禺的房价确实有所下降，幅度在全市范围内最为明显；增城不少楼盘在价格上有所松动，品质上却有所提高。本版撰文 信息时报记者 罗莎琳 张金娜 李东元
天河 特价单位3万元/平方起
黄金月想在天河楼市拣点便宜的人恐怕要失望了。记者调查发现，不少天河盘已经进入尾货销售阶段，但价格仍然咬得很死，折扣让利少得可怜。位于珠江新城的富力公园28国庆期间推出了十几套特价单位，也要3万元/平方米。
天河北的新盘瑞安创逸目前销售的是T3、T4栋的尾货以及做T2栋的诚意登记。销售人员告诉记者，T2栋目前登记可以享受97折，折后价为3.3万~3.5万元/平方米，环比上涨了约3000元/平方米。T3、T4栋目前正处于尾货销售阶段，层单位单价为3万元/平方米。天河北的亿泉尚园目前可销售单位只有二三十套，销售人员告诉记者，国庆期间没有特别的折扣优惠，一次性付款有98折。
珠江新城两大高档豪宅楼盘都将开盘时间推至国庆后，国庆期间只接受内部登记。珠江实业开发的颐德公馆将在10月底公开发售，销售人员告诉记者，叠加式别墅预计价格在9万元/平方米（毛坯），高层洋房预计价格在5万元/平方米（带装修）。目前登记需要在指定的两家银行开户并存入5万元作为日后选房的房款，而这种方式能提供的优惠只是“提前选房”。
珠江新城另一豪宅楼盘天汇广场的 部分“天銮”也将在10月开卖。日前记者收到吹风价为7万元/平方米。当记者以此向代理商合富辉煌某高层求证时，他表示价格暂时没有最后确定，不过他个人认为7万元/平方米的价格并不算高。有业内人士认为，几个新盘的吹风价肯定要比实际开盘价高，目前开发商主要是利用黄金周接受登记以摸清市场，节后再正式开盘。
老城区
新货不降反升优惠少
黄金月期间，老城区新盘新货供应相对充裕，但价格依然坚挺。据不完全统计，目前越秀区楼盘价格基本都超过3万元/平方米，荔湾区则主要集中在2万~3万元/平方米。新盘新货可享折扣极为稀少，有的新货价格还出现上涨，其中爱群荟景湾新品有望推出，预计价格会再度走高，均价将达7万，最贵或超10万元。龙津华府销售人员告诉记者，该楼盘国庆期间仅有一个9.7折的优惠，比中秋还少。
老城区的一些旧盘新货则还有些“着数”。其中，位于越秀区的御江苑目前所剩货量不多，目前两房小户型可在总价上减12万，大户型减24万，均价为3万元/平方米；海印东山100国庆月仅有9.9折优惠，位于北京路的金润铂宫国庆买房可享额外9.8折优惠。
今年国庆黄金月，海珠区楼盘缺乏亮点，优惠折扣也极少，共有18个楼盘货在售，近半都是在销售尾货。新品、领江公馆等全新楼盘可能会推迟到今年年底或是明年年初开盘。据了解，据销售人员介绍，于中秋开盘的纵横国际 ，国庆购房优惠跟平时一样，一次性付款仅有9.7折，公积金9.9折，商业贷款9.8折。今年五一热卖的中海橡园国际，目前仅剩一些尾货在售，国庆黄金月没有任何优惠。位于滨江东板块的高雅湾国庆节继续推出尾货，目前价格为3万元/平方米，一次性付款有9.8折，按揭9.9折。
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