[摘要] 开发商以“ ”形式宣传、销售的房地产开发项目，其用地性质多为商业用地。此种“ ”使用年限一般只有40年，比住宅短了30年。另外，商业用地按商业地产征收税费，如契税普通住宅为房价的1.5%，商用物业则为房价的3%。
上半年未按预售批准性质 销售被勒令整改的9项目
正佳东方国际广场（整改期内已整改）
保利世贸中心（整改期内已整改）
达镖国际中心（整改期内已整改）
威立大厦（整改期内已整改）
富力盈尊大厦（整改期内已整改）
穗和名庭（整改期内已整改）
琶洲3号馆（整改期内已整改）
海逸半岛花园（二层）
天河M （整改期内已整改）
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