[摘要] 广州市楼价到底表现如何？自新政出台到目前为止，市中心楼价坚挺，甚至有的楼盘价格还有所上升，但总体上成交量下滑。而边缘楼盘则价格开始松动，成交量比例大增。专家预测，今年下半年市中心楼盘恐怕也会有所下滑。由于临近年底要冲业绩，开发商9月左右会有不少新货推出，而且宁愿以价换量，所以仍然会有不少优惠和折扣
【楼市跌20%、30%绝无可能】
对于此次宏观调控的目标，金岩石表示，本轮楼市调控的目标是遏制少数城市房价过快上涨，北京、上海、深圳和杭州等一线城市的房价经过调控，房价上涨已经得到了控制，“正版目标”已经实现了。坊间还流传着一个山寨版目标，即楼价要跌20%、30%，甚至跌到老百姓都买得起。金岩石用了大量反证说明“山寨版”绝无实现的可能性。
叶檀表示，“国家此次调控政策的目标基本达到了效果，未来楼市可能从投资者定价转向消费者定价。”赵晓的观点和叶檀较为类似，他认为楼价跌回2009年低谷几乎不可能，这两年中国经济增长年均有10%，楼价如果跌回去是非常不合常理的。政府调控的目的是稳定，不是大涨也不是大跌。
广州楼市理性性价比高
至于广州楼价如何，叶檀认为，广州经过一次房地产泡沫之后，目前的市场还是比较理性的。金岩石也认为，广州目前的房价相比一线城市算是低的，因为广州周边有花都、番禺等副中心城区承接转移过来的需求。赵晓则表示，相对那些楼价上涨过快的城市，广州性价比是的。以后中低档住房市场可能会受到冲击，因为各地有大量的保障房要推出，但高端市场还有增长的可能。
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