[摘要] 广州市楼价到底表现如何？自新政出台到目前为止，市中心楼价坚挺，甚至有的楼盘价格还有所上升，但总体上成交量下滑。而边缘楼盘则价格开始松动，成交量比例大增。专家预测，今年下半年市中心楼盘恐怕也会有所下滑。由于临近年底要冲业绩，开发商9月左右会有不少新货推出，而且宁愿以价换量，所以仍然会有不少优惠和折扣
【后市走向：为冲年底业绩发展商 9月多会以价换量】
不少开发商认为，从整体看，楼价还有小跌的趋势，成交量则会慢慢上来。而一些指标性楼盘的项目负责人则认为，广州市场并没有真正冷却过，是凉快了一会，小降5%左右是正常范围。对于新政后全新开盘的项目来说，由于定价合理，销售量在这几个月仍然保持不错态势。而之前成交量萎缩，除了整体观望气氛较浓外，也跟很多开发商延后推货有关。由于临近年底要冲业绩，9月左右会有不少新货推出，而且不少开发商宁愿以价换量，所以仍然会有不少优惠和折扣，有意购房的买家可以选择入市。
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