[摘要] 近日,多个上市房地产企业公布2008年业绩报告。经历了去年的楼市剧变,上市房企的成绩单有喜有忧,虽然个别企业出现了超过200%的巨幅赢利增长,但多数企业的赢利比2007年都出现了下滑,即使是对市场判断最及时的万科,也未能逃过赢利下滑的命运。
年报花絮
市道不好王石潘石屹降薪
利润少了、成本高了,裁员减薪已成为房地产企业面对危机的普遍做法,为共渡时艰,不少房企老总带头减薪。
据中国2008年财报显示,截至2008年12月31日,中国营业额为31.21亿元,倒退了55%;净利润为3.99亿元,业绩较2007年减少了79.7%;另外,公司的毛利率也由2007年的55%下降至49%。为了开源节流,董事长潘石屹及行政总裁张欣都自动降低自己的薪酬。中国称公司董事会已经批准,潘石屹夫妇的薪金下降50%,于2009年1月起生效。
地产大腕王石也主动砍掉了自己的大部分薪水。据万科公布的报告,2008年,王石的年薪由2007年的691万元大幅缩减至248.1万元,降幅达三分之二。与王石一起降薪的还包括万科的高管,根据年报,万科所有高管的年薪总额由前年的4680万元降至去年的1955.2万元,降幅超过一半。其中公司总裁郁亮年薪为206万元,董事肖莉年薪为129.4万元,均为2007年年薪的三分之一左右。
据业内人士透露,2008年地产企业薪金支出增加与上市公司薪金发放制度有关,有部分企业2007年的奖金在2008年发放,这部分体现在了2008年年报中。如果2009年楼市持续低迷,房地产企业无法走出困境,房地产企业高管的薪金收入还要往下降。
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