[摘要] 近日，多个上市房地产企业公布2008年业绩报告。经历了去年的楼市剧变，上市房企的成绩单有喜有忧，虽然个别企业出现了超过200%的巨幅赢利增长，但多数企业的赢利比2007年都出现了下滑，即使是对市场判断最及时的万科，也未能逃过赢利下滑的命运。
外资开发商成去年楼市赢家
外资房企作风稳健，受大环境影响较小
尽管从2007年年底开始，内地楼市遭遇熊市，至今尚未走出低谷，但令人惊奇的是，相比于内地房企的利润下降和资金困境，一些外资房企在内地市场斩获颇丰。根据凯德置地母公司嘉德置地集团日前发布的年报显示，凯德置地去年在国内获利高达44.4亿元人民币，超过了众多内地房产巨头。而业务主要集中在广州的新世界（中国）地产，虽然全年销售与利润总额出现下降，但利润率却略有增长。
凯德置地去年盈利超万科
日前，凯德置地的母公司嘉德置地集团在新加坡发布2008年年报，尽管受到金融海啸的影响，凯德置地2008年发展态势良好，息税前达22.1亿新加坡元，在国内息税前利润创下历年新高，达到44.4亿元，占整个集团总额的45%。中国成为贡献的业务所在国。
凯德置地总裁林明彦表示，在去年困难的经济环境下，凯德置地仍取得了不错的成绩，利润额的高速增长，反映出凯德置地在国内住房市场不景气的条件下良好的风险控制能力。
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