[摘要] 近日，多个上市房地产企业公布2008年业绩报告。经历了去年的楼市剧变，上市房企的成绩单有喜有忧，虽然个别企业出现了超过200%的巨幅赢利增长，但多数企业的赢利比2007年都出现了下滑，即使是对市场判断最及时的万科，也未能逃过赢利下滑的命运。
近日，多个上市房地产企业公布2008年业绩报告。经历了去年的楼市剧变，上市房企的成绩单有喜有忧，虽然个别企业出现了超过200%的巨幅赢利增长，但多数企业的赢利比2007年都出现了下滑，即使是对市场判断最及时的万科，也未能逃过赢利下滑的命运。
多数房企利润下降
2008年可谓开发商“过冬”的一年，成交萎缩、土地成本高企、融资困难等因素沉重打击了众多房企，这也体现在陆续披露的2008年上市房企年报上——利润率下降，现金流量也大幅度缩水。
从目前已发布的2008年上市房企年报来看，多家房企资产负债水平高于50%，保利地产、苏州高新、ST万杰等三家房企资产负债率则在70%的警戒线之上。此外，在已披露年报的20家房企中，每股经营现金流为负值的占比超过八成。
尽管新湖中宝、万通地产和天房发展等少数公司的净利润增长超过100%，但更多的是像广宇发展、泛海建设、银基发展、渝开发、世茂股份、万科地产、中江地产、金丰投资等赢利出现负增长的房地产企业。前者的佼佼者是万通地产，净利润同比大增219.78%，后者的典型则是广宇发展，净利润为-3906.14万元，同比下降178.55%。
广州房协理事、广州总承包集团协荣房地产公司总经理杜慕群表示，受市场销售持续低迷、开发商降价的影响，去年房地产企业的利润率大幅下降早在意料之中，目前的赢利水平虽比2007年差了，仍不比2004年、2005年差，可以说，并未出现历史性的下滑。
相关新闻
万科等房企对部分热销的项目涨价 达30.6%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
