[摘要] 进入十一月以来， 经济下滑的现象进一步扩散并使全球房地产市场不堪重负。发达国家的经济继续下滑。根据预测，亚洲发展中国家经济体的增长速度也会降低。原来被认为可能躲过此次危机的、包括中国在内的新兴市场也受到了相互关联的信贷、汇率和经济需求因素的冲击。
房地产投资市场观察
美国：商业房地产抵押市场对于财政部改变收购金融机构不良资产的决定作出了反应。3A级商业抵押支持证券的息差在上周增至历史点。但是也有一些市场人士较为乐观，他们认为财政部的决定有助于刺激金融机构以市场清算价格出售相关资产。
欧洲：欧洲的新兴市场经历了较大的波动。这一波动和德国市场上急剧减少的投资资金一起在前两周成为了被人关注的主要话题。在迅速恶化的经济背景下，欧洲市场正在引领着一个缓慢的、但是渐进的价值重估过程。这一过程将会扩展到全球的其他地区。
中东：中东地区的销售交易已经大为减少。尽管缺乏最近的市场交易作为佐证，但是迪拜和阿布扎比的住宅房地产开价都出现了下跌。对此，各地政府开始了协调一致的行动来支持房地产市场的发展。
亚太地区：投资者正在根据对未来价值的预期进行定价。但是，亚洲的卖家并不像欧洲的卖家一样对房地产价格进行符合实际的审视。
尽管亚太区的房地产持有人整体上并没有使用较高的杠杆率，但是还是有一些使用了很高杠杆率的参与者被清除出了这个市场。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
