[摘要] 进入十一月以来， 经济下滑的现象进一步扩散并使全球房地产市场不堪重负。发达国家的经济继续下滑。根据预测，亚洲发展中国家经济体的增长速度也会降低。原来被认为可能躲过此次危机的、包括中国在内的新兴市场也受到了相互关联的信贷、汇率和经济需求因素的冲击。
全球房地产市场基本面
亚太地区：主要金融中心的房地产需求已经开始受到金融市场动荡的强烈冲击。悉尼、东京、新加坡和香港房地产的净增租赁面积已经变为负值。与此同时，空置率也在持续上升。中国的一线城市和印度的部分城市面临着供给大幅上升但需求开始下降的局面。
欧洲：相比于中东、北非和亚太地区来说，欧洲房地产市场受到经济基本面的冲击较为缓慢且出现了分化。德国、荷兰和中东欧地区的租赁交易仍然高于2007年水平。与此同时，伦敦、斯德歌尔摩、西班牙和爱尔兰等地市场却经历了极度的萎缩。
中东地区：和其他新兴市场一样，在过去的两周，全球经济危机的影响在不断扩展和深化。
美国：自八九月份出现大面积失业以来，美国经济已经丧失了大约120万个就业机会。所有的主要行业都已经开始裁员。尽管现在还仅仅是实体经济受到冲击的开始阶段，房地产市场已经开始面临租金下跌、空置率上升的局面。
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