二套房贷政策“松动”？
从上周媒体曝出上海部分银行二套房贷松动之后，有消息称广州银行关于二套房贷政策在打擦边球。二套房贷自去年9月份新规出台之后，再次成为关注的热点。
首先，上海银监局30日发布信息称，经过核查，目前，上海中资商业银行暂未发现有放松第二套房贷款政策现象，各中资商业银行仍严格执行第二套房贷款政策要求。银监局强调，上海目前对二套房贷的认定标准是：以家庭为单位(借款人、配偶和未成年子女)，以人民银行个人征信报告为依据，以住房贷款次数为套数。
四大国有银行此前一再表示不存在第二套房政策松动的情况，银行严格执行去年央行和银监会制定的政策。但有业内人士指出，由于银行的对外口径与实际操作的巨大差异，银行业基本采用联网的征信记录作为首套房的判断标准，但忽视了以小换大的正常购房需求，认为卖出了首套房的客户名下已没有房产，人均住房面积低于当地平均水平，可执行首套自住房贷款政策。这也为也在某种意义上放松了房贷标准。
4月3日，有关第二套房贷政策松动的传闻，已经引起监管 度关注。据悉，银监会主席刘明康在一内部会议上重申，按揭贷款已经结清，再贷款购房仍不能算作套房，银行倘若据此放贷属于违规。各商业银行最近也纷纷做出回应，建行、招行等银行先后发表声明，强调“第二套房贷执行政策未作调整”，全面否认相关放贷松动的市场传闻。
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