[摘要] 目前广州均价约在1.8万/平左右，还存在价格相对亲民，生活配套较为完善，值得刚需关注的区域吗？
推荐理由：南沙金茂湾位于南沙自贸区内，三期洋房已推出。北靠广州外国语学院，西临南沙体 育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状环境优美。项目距离四号线金洲站约2千米，可公交接驳到项目，交通便利快捷。
动态：南沙金茂湾在售全新三期洋房，B12栋和B13栋，户型为95-135平三至四房，均价为19000元/平，另有T6栋 少部分80平单位在售。项目距离四号线金洲站和蕉门站约2千米，可公交接驳到项目，交通便利。
效果图
| 南沙金茂湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南沙明珠湾 |
| 户型 | 四居室(138.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 全新三期洋房入住时间待定 | 开盘时间 | 全新三期洋房9月17日已加推 |
项目简介：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的综合体。项目 额达70亿，将建设成商业、购物为一体的社区，是具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的区域。项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区起步区。 北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状。位处南沙红树林天然保护区旁。沿着滨海绿道一路往东走，可以抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙客运港等旅游景点等。本项目总用地24.3万平方米，总建筑面积56.8万平方米，为综合体类产品，容积率为2.33。涵盖 、住宅、商铺、写字楼、商墅，分三期开发。 南沙金茂湾半围合式的社区规划，一期规划街区商业， ，海景住宅、创意商墅，二期推出住宅半围合陈列于地块中部及南部滨海商业以及海景 ，三期规划东南区150米超高国际海景 以及文化 。整个社区三面环海，半围合的空间，将海景纳入社区之内，半围合式的布局，建筑略斜的陈列，保障了户户观景，高低层不同角度的海景、户户有海风穿堂而过。
物业地址：广州南沙明珠湾凤凰大道外国语学院旁
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