[摘要] 目前广州均价约在1.8万/平左右，还存在价格相对亲民，生活配套较为完善，值得刚需关注的区域吗？
金九银十是楼市传统旺季，而在今年的9月楼市里面，广州一手住宅月成交量破万套，一手住宅成交共13689套，均价方面为17882元/平。另一方面在多个城市的“政策风暴”下，广州重申严格执行限购方案，10月5日晚，广州住房公积金管理 突发新政，自10月6日起，首套房首付由2成提高至3成，二套首付4成变7成。新政下，广州楼市银十价格会出现什么变化？哪个区域价格相对较低，值得关注呢？
10月1日-10月20日成交均价走势图
由图可知银十目前成交均价的走势带有小幅波动，总体来看波动较小，而价格主要围绕在1.8万的水平下上下波动。目前广州均价约在1.8万/平左右，还存在价格相对亲民，生活配套较为完善，值得关注的区域吗？
+轻轨+积分入户 从化要翻身！
目前连接从化老城区和广州市区的 动脉想必是 14号线，截至9月底，十四号线一期土建工程累计完成50%。13座车站中，江埔、石湖2座车站已封顶，街口、邓村、神岗、太平、新和、黎家塘、钟落潭、竹料、太和、东平和嘉禾望岗等11座车站及12个区间，均正在进行土建施工。
而2016年9月19日广州 常务会议审议通过《广州市综合交通发展第十三个五年规划》（2016年~2020年）。其中，明确推进从化有轨电车项目。如此一来，从化将来不仅有 ，还会有有轨电车，这交通便捷性将会是杠杠滴！
此外，在今年积分入户新政调整后的一大亮点，今年的入户政策还新增“职住区域”导向指标及分值。如果申请人或申请人夫妇共同在从化区、增城区拥有自有产权住房的，积10分。为从化楼市再添一利好。
从化的珠江壹城，将推新货，项目位于14号线神岗站沿线，此前在售的房源均价约为9500元/平，而从化另一盘宏润天润，均价也相对较低，值得考虑。
18号线争取2017年动工 南沙交通有望得到进一步改善
制约南沙发展的交通瓶颈也在逐步突破： 四号线南延段土建工程已累计完成81%工程量，6座车站中5座主体结构已封顶。 18号线、22号线已列入市轨道网近期建设规划。其中 18号线将起于南沙枢纽，经横沥、大岗、榄核、跨沙湾水道至番禺，终点为广州南站，预计2017年开工，2020年建成，将更加方便南沙和市区的交通。
同时南沙将拍两地，南沙经济技术开发区南沙街坦头及黄阁镇黄阁大道东侧地块。南沙上周被中止的2宗地这次也重新放出来了，对比之前的挂牌，本次基本没大的改变。位于南沙街坦头地块的2016NJY-4地块，为居住用地兼容商业用地，总用地面积65777平方米，容积率≤3.0，计容总建筑面积≤197331平方米，挂牌起始价为120380万元，折合楼面价6100元/平。
目前两地块起拍楼面价较高，拍地或对南沙楼价产生影响，目前南沙金洲板块多个住宅项目均价约为万元，如碧桂园蜜柚和即将入市的时代长岛（广州），而金洲板块配套相对完善，值得刚需关注。
精彩推荐：
推荐理由：珠江壹城位于从化区，，低总价。而珠江壹城为从化住宅项目，占地面积19000亩，由居住城、医疗城、商务城、 城、健康城五大板块组成，各项配套齐全。同时项目位于14号线神岗站旁， 开通后交通将更为便利。
动态：珠江壹城推出C2区2号楼89-120平带装修洋房，2梯4户设计，小区门口是 14号线神岗站，为从化大型的住宅项目。
效果图
| 珠江壹城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 从化太平镇 |
| 户型 | 三居室(89.00㎡)三居室(101.00㎡)三居室(110.00㎡) | 收房时间 | 2018年3月底C2区1号楼交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月底加推C2区2号楼 |
项目简介：珠江壹城项目位于从化市太平镇广从公路路段，近在建14号线神岗站。占地面积19000亩，总 380亿，由居住城、医疗城、商务城、 城、健康城五大板块组成。项目主要以洋房为主，另外还有小高层 ，别墅。项目计划配置有高尔夫球场、五星级酒店、医院、 、大型的会所等豪华配套。
物业地址：广州从化太平镇105国道旁（东方夏湾拿 ）
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